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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购房贷款利率锁定协议范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.协议背景

2.1购房贷款

2.2利率锁定

3.利率锁定条款

3.1利率锁定范围

3.2利率锁定期限

3.3利率锁定条件

4.利率锁定执行

4.1利率锁定申请

4.2利率锁定审批

4.3利率锁定通知

5.利率变动

5.1利率变动通知

5.2利率变动处理

6.利率锁定费用

6.1费用计算方式

6.2费用支付方式

7.利率锁定解除

7.1解除条件

7.2解除程序

8.利率锁定协议变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密责任

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1购房贷款：指借款人为购买房屋而向贷款人申请的贷款。

1.1.2

利率锁定：指贷款人在一定期限内，将贷款利率锁定在某一特定水平，以规避利率波动的风险。

1.1.3利率锁定协议：指借款人与贷款人之间就利率锁定事宜达成的书面协议。

1.2解释

1.2.1本协议中出现的术语，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。

2.协议背景

2.1购房贷款：借款人因购买房屋需要，向贷款人申请贷款。

2.2利率锁定：借款人希望锁定当前较低的贷款利率，以避免未来利率上升带来的成本增加。

3.利率锁定条款

3.1利率锁定范围：本协议中利率锁定范围包括借款人全部或部分购房贷款。

3.2利率锁定期限：利率锁定期限自贷款发放之日起，不超过一年。

3.3.1借款人已向贷款人提交完整的贷款申请材料；

3.3.2借款人与贷款人已签订本协议；

3.3.3借款人已支付利率锁定费用。

4.利率锁定执行

4.1利率锁定申请：借款人应在贷款发放前向贷款人提交利率锁定申请。

4.2利率锁定审批：贷款人收到借款人的利率锁定申请后，应在五个工作日内完成审批。

4.3利率锁定通知：贷款人应在审批完成后，以书面形式通知借款人利率锁定结果。

5.利率变动

5.1利率变动通知：贷款人应在贷款利率变动前五个工作日，以书面形式通知借款人。

5.2利率变动处理：利率变动时，如借款人未解除利率锁定，则利率锁定仍有效，借款人无需进行任何操作。

6.利率锁定费用

6.1费用计算方式：利率锁定费用按贷款金额的0.5%一次性收取。

6.2费用支付方式：借款人应在提交利率锁定申请时，将利率锁定费用支付至贷款人指定账户。

7.利率锁定解除

7.1.1借款人未按约定支付利率锁定费用；

7.1.2借款人未按约定履行贷款还款义务；

7.1.3借款人未按约定履行本协议的其他义务。

7.2解除程序：贷款人解除利率锁定时，应以书面形式通知借款人，并要求借款人支付解除费用。

8.利率锁定协议变更

8.1.1国家政策调整导致贷款利率发生重大变化；

8.1.2双方协商一致，认为有必要变更本协议。

8.2变更程序：

8.2.1双方应就变更内容达成一致意见；

8.2.2变更内容应以书面形式记录；

8.2.3变更内容经双方签字盖章后生效。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1借款人未按时支付贷款本金或利息；

9.1.2贷款人未按时发放贷款；

9.1.3双方未履行本协议约定的其他义务。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按贷款金额的0.1%每日计算；

9.2.2因违约导致对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本协议产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：无

11.保密条款

11.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。

11.2保密责任：

11.2.1双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务；

11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

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