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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度汽车库租赁合同（含车位租赁及物业维护）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系人及联系方式

1.1.4.出租方营业执照信息

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系人及联系方式

1.2.4.承租方营业执照信息

2.租赁物信息

2.1.汽车库位置

2.2.汽车库面积

2.3.车位数量

2.4.车位编号

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款期限

4.4.逾期付款处理

5.车位使用规则

5.1.车位使用范围

5.2.车位使用时间

5.3.车位使用限制

5.4.车位损坏及赔偿

6.物业维护责任

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

6.3.物业维护费用

7.安全责任

7.1.出租方安全责任

7.2.承租方安全责任

7.3.事故处理

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约金计算

9.合同解除

9.1.合同解除情形

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后果

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

12.其他约定

12.1.不可抗力

12.2.通知方式

12.3.合同附件

13.合同变更

13.1.合同变更程序

13.2.合同变更内容

13.3.合同变更生效

14.合同解除与终止

14.1.合同解除条件

14.2.合同终止条件

14.3.合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：汽车库管理有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方联系人：张先生

1.1.5.出租方营业执照信息：注册号：05，有效期至：2025年12月31日

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：汽车销售有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方联系人：李小姐

1.2.5.承租方营业执照信息：注册号：06，有效期至：2025年12月31日

2.租赁物信息

2.1.汽车库位置：市区路号

2.2.汽车库面积：500平方米

2.3.车位数量：10个

2.4.车位编号：1号至10号

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币5000元，共计人民币60万元。

4.2.支付方式：每月底前支付下一个月租金，可采用银行转账或现金支付。

4.3.付款期限：租金支付期限为每月5日前。

4.4.逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付相当于租金1%的滞纳金。

5.车位使用规则

5.1.车位使用范围：仅限承租方及其员工使用的车辆停放。

5.2.车位使用时间：每日6:00至22:00。

5.3.车位使用限制：禁止停放非机动车辆，禁止在车位内进行任何形式的经营活动。

5.4.车位损坏及赔偿：如因承租方原因导致车位损坏，承租方需承担修复费用。

6.物业维护责任

6.1.出租方责任：负责车库及车位的日常维护和管理，确保设施正常运行。

6.2.承租方责任：负责车辆进出车库的秩序维护，不得乱停乱放。

6.3.物业维护费用：物业维护费用已包含在租金中，由出租方承担。

7.安全责任

7.1.出租方安全责任：负责车库及车位的安全设施维护，确保承租方的人身和财产安全。

7.2.承租方安全责任：遵守车库及车位的安全规定，确保自身及他人安全。

7.3.事故处理：如发生安全事故，双方应立即采取有效措施，并积极配合相关部门的调查和处理。

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金。

8.1.2.承租方违反车位使用规则，造成他人损失或车库设施损坏。

8.1.3.出租方未履行物业维护责任，导致承租方利益受损。

8.2.违约责任承担

8.2.1.承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，并恢复原状。