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房地产开发培训

房山区统计局工业城建科

房地产开发填报总说明填报时间与要求定报制度修订内容指标详解常见报表差错及注意要点

一、填报总说明1统计对象2统计原则3报表目录4报送方式

统计对象所有从事01房地产开发活动的单位02行业代码：721003

房地产开发公司——主业（商品房开发）房地产开发公司——其他业务（统建代建、拆迁安置的住宅、厂房、仓库、写字楼、商业楼及配套服务设施的企业）从事土地一级开发的房地产企业开发企业自身进行固定资产投资活动不包括单纯的土地交易活动-转手倒卖土地

统计原则产业活动单位归属法人单位报送。按办公地报送。多个办公地以总部为准。我市单位在京外注册法人单位，在京外统。法人经营地原则

报表目录房地产开发企业2010年年报需要报送的表：201-5房地产开发项目情况（一）201-9房地产开发项目情况（二）X202房地产开发项目投资建设完成情况X202-1房地产开发企业资金到位情况X103限额以上房地产业财务状况X606信息化主要情况指标12月定报代替年报，表号为2开头采用12月定报201

01105非工业主要能源消费02105-5非工业水消费

报表目录房地产开发企业2011年定报需要报送的表：201-5房地产开发项目情况（一）201-9房地产开发项目情况（二）X202房地产开发项目投资建设完成情况X202-1房地产开发企业资金到位情况X203限额以上房地产业财务状况X204重点房地产企业商品房销售及待售情况X205非工业主要能源和水消费

报送方式房地产开发报表企业通过北京统计数据集中采集平台填报。0102重点房地产企业报表（定报x204）通过网址填报。

年报报送时间定报报送时间几点要求二、填报时间与要求

2010年年报报送时间表号报送单位区县验收企业补报201使用2010年12月份定报201201-510年12月27日（初步定）至11年1月4日前1月5日前1月7日前（初步定）201-9X202X202-1X6063月3日前3月17日前X1033月3日前3月17日前

表号报送单位区县验收企业补报201-5当月27日至月后2日5月4日10月8日月后3日前5月5日10月9日月后4日前5月6日10月10日201-9X202X202-1X204月后8日12：00前X203月后15日前月后20日前

要求01为保证数据质量，为执法检查提供依据，要求各企业建立房地产开发主营业务统计台帐。

经济适用房、限价房项目及时上报02

三、定报制度修订内容2011年定报制度修订如下2010年年报取消x106，新增x606，x103表名修改。其余沿用2010年定报表式，没有变化

1、年报：取消X106表新增X606表x103表修改表名2、定报：201-5中增加“项目属性”指标X202中“本年土地成交价款”指标增加其中项“开发补偿款”和“土地使用权出让金”２个指标。X202中“商品房销售面积、额和套数（不含回迁）”删除“不含回迁”。X202中“空置面积”调整为“待售面积”X202-1中增加“契税”指标X203表和X204表修改表名

填报范围：全部房地产开发经营法人单位；年营业收入500万元及以上中介物业及其他房地产活动单位

增加“项目属性”指标201-5

X202房地产开发项目完成情况“本年土地成交价款”新增其中项“开发补偿款”和“土地使用权出让金”2个指标

删除“不含回迁”字样

X202房地产开发项目完成情况所有“空置”都改成“待售”。指标解释不变。

新增“契税”指标

201-5，201-9房地产开发项目情况01X202房地产开发项目投资完成情况02X202-1房地产开发企业资金到位情况03四、指标及审核关系详解

12201-5（立项）201-9（规划）X202（土地和建设）按项目填报：X103/X203（财务）X202-1（资金）X606(信息化)105/105-5（非工能源及水）按单位填报：

本年有项目单纯土地开发正在开发建设

或购置土地已经竣工仅剩销售待售只要有项目，就得填项目套表201-5、201-9和X202发生投资，必填资金表X202-1若没有投资额发生，

则不填报X202-1

201-5201-901房地产开发项目情况02

项目立项情况201-5

一般项目从“001”开始编码单纯土地一级开发以“100”为起点经济适用房项目“