二零二四年度智能小区物业运营合同2500字3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能小区物业运营合同2500字

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规

2.2合同签订目的

3.合同期限

3.1合同起止时间

3.2合同续签及终止条件

4.物业服务内容

4.1小区环境卫生

4.2小区绿化养护

4.3小区公共设施维护

4.4小区安全管理

4.5小区车辆管理

4.6小区其他服务项目

5.物业服务费用

5.1服务费用标准

5.2收费方式

5.3费用调整机制

6.物业管理责任

6.1物业管理公司责任

6.2业主委员会责任

6.3物业服务区域责任

7.物业服务合同履行

7.1履行方式

7.2履行期限

7.3履行标准

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案程序

14.合同附件

14.1物业服务项目明细表

14.2物业服务费用明细表

14.3物业管理责任清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：智能小区业主委员会

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号智能小区

乙方地址：市区路号物业管理公司

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

授权代表：

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规

《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

2.2合同签订目的

为规范智能小区物业管理，明确甲乙双方的权利义务，保障业主合法权益，经双方友好协商，签订本合同。

3.合同期限

3.1合同起止时间

本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2合同续签及终止条件

在合同期满前三个月，双方均可向对方提出续签意向。如一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方。如一方未履行通知义务，另一方有权终止合同。

4.物业服务内容

4.1小区环境卫生

乙方负责小区内公共区域的清扫、保洁，确保环境卫生。

4.2小区绿化养护

乙方负责小区绿化带的养护，包括修剪、浇水、施肥等。

4.3小区公共设施维护

乙方负责小区公共设施的维护，包括电梯、水泵、照明、消防等。

4.4小区安全管理

乙方负责小区的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。

4.5小区车辆管理

乙方负责小区车辆停放管理，确保车辆停放有序。

4.6小区其他服务项目

根据业主需求，乙方可提供其他服务项目，如家政服务、维修服务等。

5.物业服务费用

5.1服务费用标准

根据《物业管理条例》及双方协商，物业服务费用标准为每月每平方米0.8元。

5.2收费方式

物业服务费用按月收取，业主应在每月1日前将费用支付至乙方指定的账户。

5.3费用调整机制

如国家政策调整或物价上涨，物业服务费用可按相关规定进行调整。

6.物业管理责任

6.1物业管理公司责任

乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，保障业主合法权益。

6.2业主委员会责任

甲方应监督乙方履行合同义务，协调解决业主与乙方之间的纠纷。

6.3物业服务区域责任

乙方负责小区内公共区域的物业服务，甲方负责小区业主的权益维护。

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方需变更本合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.3变更与解除的程序

（1）提出方应书面通知对方；

（2）双方协商一致，签订变更或解除协议；

（3）协议签订后，及时向相关部门备案。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供物业服务；

（2）甲方未按合同约定支付物业服务费用；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）