深圳市绿色建筑预评价自评估报告.docx

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绿色建筑预评价自评估报告

项目名称：元湾府（一期）

建设单位名称：深圳市航运集团有限公司

参与单位名称：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司

建筑类型：住宅建筑

项目自评等级：三星级

自评依据：《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024版）

深圳市建设科技促进中心编制V1.0

二〇一九年八月

填写说明

本报告用于建设单位自行开展或委托具有相应技术能力的专业机构进行绿色建筑预评价；

本报告自评结果仅代表本项目经过自评符合绿色建筑预评价的相应等级要求，不代表项目获得最终绿色建筑等级认证；

评价指标体系预评价阶段所有参评项的总分为107分；

“达标判定”的填写方式：满足要求的项在“?”填写“√”；

“自评得分”的分值应与“评价分值”一致，其余项如不满足“评价内容”要求则为“0”分；

“实际提交材料”中列表填写对应条文实际提交的材料的全称及查阅路径，并具体到文件名称；实际提交材料若为图纸文件，应注明图纸名及图号；

不得自行删除或修改本报告的技术内容和要求。

目录TOC\o1-2\h\z\u

目录 1

一、自评总述 3

二、项目效果图（需标示申报范围） 5

三、自评内容 7

4安全耐久 7

4.1控制项 9

4.2评分项 18

I安全 18

II耐久 26

5健康舒适 34

5.1控制项 36

5.2评分项 54

I室内空气品质 54

II水质 57

III声环境与光环境 61

IV室内热湿环境 68

6生活便利 75

6.1控制项 76

6.2评分项 85

I出行与无障碍 85

II服务设施 89

III智慧运行 95

IV物业管理 102

7资源节约 103

7.1控制项 105

7.2评分项 127

I节地与土地利用 127

II节能与能源利用 132

III节水与水资源利用 151

IV节材与绿色建材 159

8环境宜居 166

8.1控制项 167

8.2评分项 177

I场地生态景观 177

II室外物理环境 187

9提高与创新 196

9.1一般规定 197

9.2加分项 198

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一、自评总述

项目控制项全部达标，满足3.2.8条中绿色建筑技术要求，同时总得分达到60分、70分、85分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。经自评估，本项目的控制项全部达标，绿色建筑技术要求满足三星级要求且每类指标评分项得分不小于其评分项的满分值的30%（见表1），评分项与加分项的加权总得分达到三星级的标准。各章节得分情况见表2：

一星级

二星级

三星级

自评情况

采用全装修

一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修

FORMTEXT全装修

围护结构热工性能的提高比例，或建筑供暖空调负荷降低比例

-

围护结构提高5%，或负荷降低3%

围护结构提高10%，或负荷降低5%

负荷降低5%

节水器具用水效率等级

3级

2级

FORMTEXT2级

住宅建筑隔声性能

/

卧室分户墙和卧室分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能（计权标准化声压级差与交通噪声频谱修正量之和DnT,w+Ctr）≥47dB，卧室分户楼板的撞击声隔声性能（计权标准化撞击声压级LnT,w）≤60dB

卧室分户墙和卧室分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能（计权标准化声压级差与交通噪声频谱修正量之和DnT,w+Ctr）≥50dB，卧室分户楼板的撞击声隔声性能（计权标准化撞击声压级LnT,w）≤55dB

卧室分户墙和卧室分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能（计权标准化声压级差与交通噪声频谱修正量之和DnT,w+Ctr）≥50dB，卧室分户楼板的撞击声隔声性能（计权标准化撞击声压级LnT,w）≤55dB

室内主要空气污染物浓度降低比例

10%

20%

FORMTEXT降低20%以上

绿色建材应用比例

10%

20%

30

30%

碳减排

明确全寿命期建筑碳排放强度，并明确降低碳排放强度的技术措施

达标

外窗气密性能

符合国家现行相关节能设计标准的规定，且外窗洞口与外窗本体的结合部位应严密

FORMTEXT气密性达到要求

注：1围护结构热工性能的提高基准、严寒和寒冷地区住宅建筑外窗传热系数降低基准均为现行强制性工程建设规范《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015的要求。

国家现行相关建筑节能设计标准的要求。

2室内氨、总挥发性有机物、PM2.5等室内空气污染物，其浓度