二零二四年度老旧小区改造物业管理移交合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度老旧小区改造物业管理移交合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1项目名称

2.2改造范围

2.3物业管理内容

3.物业管理服务内容

3.1日常管理

3.2安全管理

3.3环境卫生

3.4公共设施维护

3.5建筑设施维护

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务时限标准

4.3服务收费标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用结算

6.合同期限及终止

6.1合同期限

6.2合同终止条件

6.3合同解除程序

7.违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务协议

9.2附件二：物业管理收费标准

9.3附件三：物业管理区域划分图

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案期限

11.合同变更及解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同解释

12.3合同签署

13.合同签署日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市区街道小区业主委员会

乙方：市区物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1项目名称

二零二四年度老旧小区改造物业管理移交项目

2.2改造范围

包括但不限于小区内的住宅、公共设施、绿化带等。

2.3物业管理内容

包括但不限于日常管理、安全管理、环境卫生、公共设施维护、建筑设施维护等。

3.物业管理服务内容

3.1日常管理

负责小区内日常事务的处理，包括但不限于邻里纠纷调解、社区活动组织等。

3.2安全管理

负责小区内安全防范工作，包括但不限于24小时巡逻、门禁管理等。

3.3环境卫生

负责小区内环境卫生的清洁和保持，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾分类管理等。

3.4公共设施维护

负责小区内公共设施的维护和保养，包括但不限于照明设施、健身器材等。

3.5建筑设施维护

负责小区内建筑设施的维护和保养，包括但不限于电梯、管道等。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务时限标准

对于业主提出的合理需求，应在24小时内给予答复，并在72小时内进行处理。

4.3服务收费标准

按照《市物业管理收费标准》执行，具体收费标准见附件二。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

包括但不限于物业费、公共能耗费、绿化养护费等。

5.2物业管理费用支付方式

业主应按月缴纳物业管理费用，每月缴纳时间为每月1日至5日。

5.3物业管理费用结算

物业管理公司应在每月10日前向业主委员会提供上月物业管理费用的结算报告。

6.合同期限及终止

6.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

6.2合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）甲方或乙方违反合同约定，经协商无法解决。

6.3合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

协商解决争议时，双方应指定代表进行谈判，并尽力在30日内达成一致。如未能达成一致，任何一方均可书面通知对方启动诉讼程序。

8.3争议解决地点

如需诉讼解决，诉讼地点为合同签订地市区人民法院。

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务协议

详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。

9.2附件二：物业管理收费标准

具体列出物业管理费用的构成、收费标准、计算方法等。

9.3附件三：物业管理区域划分图

清晰展示物业管理区域的具体范围，包括住宅、公共设施、绿化带等。

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同备案要求

合同生