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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老小区物业改造服务协议

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（物业服务方）名称

1.2甲方（物业服务方）地址

1.3甲方（物业服务方）联系方式

1.4乙方（业主方）名称

1.5乙方（业主方）地址

1.6乙方（业主方）联系方式

第二条物业改造项目概述

2.1改造项目名称

2.2改造项目地点

2.3改造项目范围

2.4改造项目内容

第三条物业改造项目预算及费用

3.1项目预算总金额

3.2费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用支付期限

第四条物业改造项目实施进度

4.1项目实施阶段划分

4.2各阶段实施时间安排

4.3阶段验收标准

第五条物业改造项目质量要求

5.1改造项目质量标准

5.2质量监督与验收

5.3质量保证期

第六条物业改造项目安全管理

6.1安全责任划分

6.2安全措施及应急预案

6.3施工现场安全管理

第七条物业改造项目合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更内容的确认

第八条物业改造项目争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

第十条合同附件

10.1项目设计文件

10.2施工图

10.3其他相关文件

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任赔偿标准

第十二条合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

第十三条合同解除后的处理

13.1乙方权益保障

13.2甲方权益保障

13.3合同解除后的费用结算

第十四条合同其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（物业服务方）名称：物业管理有限责任公司

1.2甲方（物业服务方）地址：市区路号

1.4乙方（业主方）名称：小区业主委员会

1.5乙方（业主方）地址：市区路号

第二条物业改造项目概述

2.1改造项目名称：市区小区二零二四年度老小区物业改造项目

2.2改造项目地点：市区路号

2.3改造项目范围：包括小区内道路、绿化、排水、照明、安防等设施设备改造

2.4改造项目内容：道路修复、绿化提升、排水管道疏通、照明设施更新、安防系统升级

第三条物业改造项目预算及费用

3.1项目预算总金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2费用构成：设计费、材料费、施工费、监理费、其他费用

3.3费用支付方式：分阶段支付，每完成一个阶段，支付相应比例的款项

3.4费用支付期限：每个阶段完成后30日内支付，逾期按每日万分之五支付违约金

第四条物业改造项目实施进度

4.1项目实施阶段划分：设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段

4.2各阶段实施时间安排：设计阶段2个月，施工准备阶段1个月，施工阶段6个月，竣工验收阶段1个月

4.3阶段验收标准：各阶段验收合格，具备下一阶段实施条件

第五条物业改造项目质量要求

5.1改造项目质量标准：符合国家及地方相关质量标准，达到业主满意度

5.2质量监督与验收：甲方派驻监理人员，对施工过程进行监督，并组织验收

5.3质量保证期：自竣工验收合格之日起，质量保证期为2年

第六条物业改造项目安全管理

6.1安全责任划分：甲方负责项目整体安全管理，乙方负责配合甲方进行安全管理工作

6.2安全措施及应急预案：制定安全措施和应急预案，定期进行安全检查，确保施工安全

6.3施工现场安全管理：设置安全警示标志，加强施工现场管理，确保人员安全

第七条物业改造项目合同变更

7.1变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致原合同内容无法继续履行

7.2

变更程序：双方协商一致后，以书面形式进行变更，变更内容作为合同附件

7.3变更内容的确认：变更内容经双方签字盖章后生效

第八条物业改造项目争议解决

8.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构：市仲裁委员会

8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起90日内作出仲裁裁决

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并按约定支付首期款项后生效

9.2合同终止条件：合同履行完毕或