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门面房出租合同书(2025年)

合同编号：__________

门面房出租合同书（2025年）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2该房屋的权属证明文件为__________。

1.3该房屋的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内合法、正常使用该房屋。

5.2甲方应负责该房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的规章制度。

6.3乙方在租赁期内应妥善保管该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋租赁合同补充协议

4.租金支付凭证

5.押金收据

6.房屋及附属设施清单

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

干涉乙方正常经营活动

无故提前解除合同

未能保证乙方正常使用房屋

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房屋

未按时支付租金

未妥善保管房屋及附属设施

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿金和违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期一日扣除应付租金的百分比作为滞纳金。

2.问题：乙方未按约定用途使用房屋

解决办法：通知乙方改正，如不改正，甲方有权解除合同。

3.问题：房屋及附属设施损坏

解决办法：乙方负责维修，费用由乙方承担；如非乙方原因，由甲方负责维修。

4.问题：甲方无故提前解除合同

解决办法：甲方需支付违约金，并退还乙方剩余押金。

五、所有应用场景：

1.适用于门面房出租方与承租方之间的租赁关系。

2.适用于商业用途的门面房租赁，如商店、餐馆等。

3.适用于长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。

4.适用于甲方拥有房屋所有权并愿意出租，乙方需要租赁房屋经营的情况。