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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度网红商业综合体商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3商铺现状

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及退还条件

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

5.2商铺维修责任

5.3商铺消防及安全责任

6.商铺转让及转租

6.1商铺转让条件

6.2商铺转租条件

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.不可抗力及争议解决

8.1不可抗力条款

8.2争议解决方式

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同签署及日期

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

12.其他约定事项

12.1合同履行

12.2合同变更

13.合同附件清单

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺现状照片

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署人及单位盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

1.2承租方基本信息

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置及面积

商铺地址：__________________

商铺面积：__________________平方米

2.2商铺用途

商铺用途仅限于__________________。

2.3商铺现状

商铺现状详见附件一：商铺现状照片。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租金支付方式及金额

租金支付方式：__________________

租金金额：每月人民币____元整。

3.3租金调整机制

租金调整机制详见附件二：租金调整机制。

第四条租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

押金金额：人民币____元整。

退还条件：__________________

4.2保证金金额及退还条件

保证金金额：人民币____元整。

退还条件：__________________

第五条商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

承租方应按照商铺用途规范使用商铺，不得进行违法经营活动。

5.2商铺维修责任

商铺日常维修责任由承租方承担，大修责任由出租方承担。

5.3商铺消防及安全责任

承租方应确保商铺符合消防安全规定，并承担商铺的安全责任。

第六条商铺转让及转租

6.1商铺转让条件

未经出租方同意，承租方不得转让商铺。

6.2商铺转租条件

承租方需经出租方书面同意后方可转租商铺。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

第八条不可抗力及争议解决

8.1不可抗力条款

本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同附件及补充条款

9.1合同附件

（1）商铺租赁合同；

（2）商铺现状照片；

（3）租金调整机制；

（4）其他相关文件。

9.2补充条款

本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同解除；

（2）商铺被依法收回；

（3）因不可抗力导致合同无法履行