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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度江西新余市租赁住房合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3房屋基本情况

1.4租赁双方基本信息

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

2.租赁房屋的权利义务

2.1房屋使用范围

2.2房屋维护责任

2.3附属设施及设备使用

2.4房屋损坏及修缮

2.5房屋租赁期间的禁止行为

3.租金及费用

3.1租金标准

3.2租金调整

3.3水电费及物业管理费

3.4其他费用

4.租赁保证金

4.1保证金数额及缴纳方式

4.2保证金退还条件及程序

4.3保证金利息

5.房屋租赁合同的变更及解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3解除合同的违约责任

6.违约责任

6.1租赁双方的违约责任

6.2违约金及赔偿

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2通知及送达

9.3合同附件

10.合同份数及效力

10.1合同份数

10.2合同效力

11.合同签订及生效日期

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋产权证明

12.3附件三：房屋租赁双方身份证明

13.合同签订地点

14.合同签订人签名及盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3房屋基本情况：房屋位于江西省新余市____区____路____号____栋____单元____室，房屋产权证号为_______，房屋建筑面积为____平方米，户型为____。

1.4租赁双方基本信息：

1.4.1.1全名：_______

1.4.1.2身份证号码：_______

1.4.1.3联系电话：_______

1.4.2.1全名：_______

1.4.2.2身份证号码：_______

1.4.2.3联系电话：_______

1.5租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租赁房屋的权利义务

2.1

房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借、抵押或进行其他任何形式的处置。

2.2房屋维护责任：

2.2.1甲方负责房屋主体结构、基础设施和公共设施的维护保养。

2.2.2乙方负责房屋内部设施、设备的日常维护保养。

2.3附属设施及设备使用：乙方在租赁期间有权使用房屋内的附属设施及设备，但应妥善使用，不得损坏。

2.4房屋损坏及修缮：

2.4.1乙方在使用过程中造成的房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

2.4.2房屋主体结构及公共设施损坏，由甲方负责修复。

2.5房屋租赁期间的禁止行为：

2.5.1乙方不得在房屋内进行违法活动。

2.5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

第三条租金及费用

3.1租金标准：每月租金为人民币____元，租金支付方式为_______。

3.2

租金调整：租赁期间租金不得调整，除非国家相关政策规定或房屋市场行情发生变化。

3.3水电费及物业管理费：乙方按实际使用量支付水电费，物业管理费按物业管理规定缴纳。

3.4其他费用：乙方应承担的税费、保险费等由乙方自行承担。

第四条租赁保证金

4.1保证金数额及缴纳方式：租赁保证金为人民币____元，乙方应在签订合同之日一次性缴纳。

4.2保证金退还条件及程序：

4.2.1租赁期满，房屋无损坏且乙方已支付完毕所有应付款项，甲方应退还保证金。

4.2.2乙方在租赁期间违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。

4.3保证金利息：甲方应按国家规定支付乙方保证金利息。

第五条房屋租赁合同的变更及解除

5.1合同变更：租赁期间，双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式补充合同。

5.2合同解除：

5.2.1甲方有下列情形之一的，可解除合同：

5.2.1.1甲方出售房屋，需提前____个月通知乙方。

5.2.1.2甲方房屋被依法征收或征用。

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