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酒吧出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有一处酒吧欲对外出租，乙方有意承租该酒吧，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、酒吧标的物具体描述

1.酒吧位置：本酒吧位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地宽敞，交通便利，周边配套设施完善。

2.酒吧布局：酒吧内部装修风格独特，设有主吧台、散座区、卡座区、舞池、音响设备区、灯光控制区、储物间等功能区域。其中，主吧台配备专业调酒设备，能够满足各类酒水调制需求；散座区设有舒适的桌椅，可容纳[x]人同时就坐；卡座区装修豪华，适合举办小型聚会或派对，可容纳[x]人；舞池宽敞平整，配备专业灯光及音响系统，能够营造出良好的娱乐氛围；音响设备区配备了先进的音响设备，包括音箱、功放、混音器等，能够提供高品质的音乐播放效果；灯光控制区可实现多种灯光模式的切换，满足不同场景的需求；储物间可用于存放酒水、饮料、杂物等物品。

3.设施设备：酒吧内还配备了以下设施设备：

制冷设备：多台大型空调机组，确保酒吧内四季恒温，为顾客提供舒适的消费环境。

消防设备：安装有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器等完善的消防设施，符合消防安全标准，确保人员及财产安全。

监控设备：全方位覆盖酒吧各个区域的监控摄像头，可实时监控酒吧内的情况，保障酒吧运营安全。

收银系统：一套先进的收银系统，具备收款、结账、会员管理、库存管理等功能，方便酒吧的日常运营管理。

舞台及表演设备：专业的舞台，配备灯光、音响等表演设备，可用于乐队演出、歌手驻唱、舞蹈表演等活动。

4.经营范围：本酒吧主要经营各类酒水、饮料、小吃等，同时可承接各类派对、聚会、演出等活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还酒吧。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对酒吧的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应保证酒吧的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用酒吧进行合法经营活动。

负责酒吧的主体结构及主要设施设备的维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与酒吧经营相关的证照手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等，费用由乙方承担。

在租赁期间，如需对酒吧进行改造或装修，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。改造或装修费用由甲方承担，但因乙方经营需要而进行的改造或装修除外。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用酒吧进行合法经营活动。

在租赁期间，有权对酒吧进行合理的装修、改造，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得破坏酒吧的主体结构及主要设施设备，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但应恢复酒吧原状。

在租赁期间，如遇酒吧设施设备出现故障，有权要求甲方及时维修。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合法经营，