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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绿色住宅小区物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围

2.1小区整体管理

2.2公共设施管理

2.3绿化养护

2.4垃圾处理

3.物业服务内容

3.1安全保卫

3.2保洁服务

3.3维修保养

3.4设施设备维护

4.服务标准

4.1安全保卫标准

4.2保洁服务标准

4.3维修保养标准

4.4设施设备维护标准

5.服务费用

5.1物业管理费

5.2专项维修资金

5.3其他费用

6.服务期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

7.付款方式

7.1付款时间

7.2付款方式

7.3逾期付款处理

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.附则

13.1合同附件

13.2合同生效

13.3合同解释

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方地址：市区路号

1.1.4联系电话：0

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：绿色住宅小区业主大会

1.2.2业主方负责人：

1.2.3业主方地址：市区路号

1.2.4联系电话：1

2.物业管理范围

2.1小区整体管理

2.1.1确保小区内的公共区域整洁、安全、有序

2.1.2维护小区内公共设施的完好

2.2公共设施管理

2.2.1公共照明设施的定期检查与维修

2.2.2公共卫生间的清洁与消毒

2.3绿化养护

2.3.1绿化带的修剪与浇水

2.3.2树木的修剪与病虫害防治

2.4垃圾处理

2.4.1垃圾的分类收集与清运

2.4.2垃圾站点的清洁与维护

3.物业服务内容

3.1安全保卫

3.1.124小时巡逻，确保小区安全

3.1.2实施门禁管理，控制外来人员进入

3.2保洁服务

3.2.1定时清理小区公共区域

3.2.2定期清洁电梯、楼梯等公共设施

3.3维修保养

3.3.1对小区内公共设施进行定期检查与保养

3.3.2对业主报修事项及时响应与处理

3.4设施设备维护

3.4.1水电设施的正常运行与维护

3.4.2电梯、消防设施等设备的定期检查与维护

4.服务标准

4.1安全保卫标准

4.1.124小时监控，确保小区安全无隐患

4.1.2门禁系统正常运行，控制外来人员进入

4.2保洁服务标准

4.2.1公共区域每日清扫，保持干净整洁

4.2.2公共设施每月清洁，确保无污渍

4.3维修保养标准

4.3.1设施设备每月检查，发现问题及时维修

4.3.2业主报修事项24小时内响应

4.4设施设备维护标准

4.4.1水电设施每日检查，确保正常运行

4.4.2电梯、消防设施每月检查，确保安全可靠

5.服务费用

5.1物业管理费

5.1.1物业管理费按每平方米每月X元计收

5.1.2物业管理费于每月X日前缴纳

5.2专项维修资金

5.2.1专项维修资金按每平方米X元计收

5.2.2专项维修资金用于小区公共设施的维修

5.3其他费用

5.3.1其他费用包括绿化养护、垃圾处理等

5.3.2其他费用按实际发生额计收

6.服务期限

6.1合同起始日期：2024年1月1日

6.2合同终止日期：2024年12月31日

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.1.1物业管理方未按合同约定提供服务，业主有权要求物业管理方进行整改，并承担相应的违约责任。

8.1.2物业管理方未按时缴纳专项维修资金，每逾期一日，应向业主支付X%的违约金。

8.2业主方违约责任

8.2.1业主未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付X%的违约金。

8.2.2业主损坏公共设施，应承担赔偿责任，并支付维修费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为市区人民法院。

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