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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合物流用地入股合作开发协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同目的

2.合作方基本信息

2.1合作方名称

2.2法定代表人

2.3注册资本

2.4注册地址

2.5营业执照

2.6组织机构代码证

3.物流用地概况

3.1用地位置

3.2用地面积

3.3土地性质

3.4土地使用年限

3.5土地权属证明

4.合作方式与内容

4.1合作方式

4.2合作内容

4.3合作期限

5.投资与出资

5.1投资额

5.2出资方式

5.3出资时间

5.4出资证明

6.合作收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

6.4收益分配方式

7.合作管理

7.1管理机构

7.2管理制度

7.3管理费用

7.4管理责任

8.物流项目开发

8.1项目开发目标

8.2项目开发内容

8.3项目开发进度

8.4项目开发责任

9.物流运营管理

9.1运营管理职责

9.2运营管理制度

9.3运营管理费用

9.4运营管理效果

10.合作风险与责任

10.1风险识别

10.2风险承担

10.3责任界定

10.4争议解决

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3解除条件

11.4解除程序

12.合同终止与清算

12.1终止条件

12.2清算程序

12.3清算责任

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同生效与终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度综合物流用地入股合作开发协议

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方：

1.4合同目的：为明确双方在综合物流用地入股合作开发项目中的权利、义务和责任，共同推进项目实施，特订立本协议。

第二条合作方基本信息

2.1合作方名称：

2.1.1出资方：有限公司

2.1.2受资方：YY房地产开发有限公司

2.2法定代表人：

2.2.1出资方：

2.2.2受资方：

2.3注册资本：

2.3.1出资方：1000万元人民币

2.3.2受资方：2000万元人民币

2.4注册地址：

2.4.1出资方：市区路号

2.4.2受资方：市区路号

2.5营业执照：

2.5.1出资方：市局核发的营业执照

2.5.2受资方：市局核发的营业执照

2.6组织机构代码证：

2.6.1出资方：市局核发的组织机构代码证

2.6.2受资方：市局核发的组织机构代码证

第三条物流用地概况

3.1用地位置：市区路号

3.2用地面积：20000平方米

3.3土地性质：工业用地

3.4土地使用年限：50年

3.5土地权属证明：市局核发的土地权属证明

第四条合作方式与内容

4.1合作方式：出资方以物流用地使用权入股，受资方以资金入股，共同合作开发综合物流项目。

4.2合作内容：双方共同投资建设、运营管理一个集仓储、配送、物流信息于一体的现代化综合物流园区。

4.3合作期限：自合同签订之日起至2044年12月31日止。

第五条投资与出资

5.1投资额：双方共同投资总额为5000万元人民币。

5.2出资方式：

5.2.1出资方：以其拥有的物流用地使用权作价入股，作价金额为3000万元人民币。

5.2.2受资方：以现金出资，出资金额为2000万元人民币。

5.3出资时间：自合同签订之日起30日内，双方完成出资手续。

5.4出资证明：双方应提供出资证明文件，包括但不限于出资凭证、出资证明书等。

第六条合作收益分配

6.1收益分配原则：按照双方出资比例进行收益分配。

6.2收益分配比例：出资方占60%，受资方占40%。

6.3收益分配时间：每年12月31日为收益分配结算日，次月15日前完成收益分配。

6.4收益分配方式：现金分配。

第七条合作管理

7.1管理机构：设立项目管理委员会，负责项目的决策、管理和监督。

7.2管理制度：双方共同制定项目管理规章制度，明确各方的职责和权限。

7.3管理费用：项目管理费用由双方按照出资比例分担。

7.4管理责任：项目管理委员会负责项目的整体管理和监督，确保项目