二零二四年度绍兴精装公寓长租合同（含物业管理）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绍兴精装公寓长租合同（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房屋及物业信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4物业管理范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2收费方式

6.3逾期缴费责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.房屋退还及返还押金

8.1房屋退还条件

8.2房屋退还程序

8.3押金返还条件及程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：绍兴市房地产开发有限公司

乙方：

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

2.房屋及物业信息

2.1房屋地址

绍兴市区路号幢室

2.2房屋面积

套内面积：80平方米

公摊面积：10平方米

2.3房屋结构

钢筋混凝土结构

2.4物业管理范围

包含但不限于房屋本体、公共区域及配套设施的物业管理

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁结束日期

2027年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币8000元整

4.2支付方式

乙方应于每月的1日前将租金支付至甲方指定的银行账户

4.3付款时间

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金

4.4逾期付款责任

如乙方逾期付款超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途

5.2房屋维护责任

房屋日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担

5.3房屋损坏赔偿

因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

每月物业管理费为人民币500元整

6.2收费方式

乙方应于每月的1日前将物业管理费支付至甲方指定的物业管理公司账户

6.3逾期缴费责任

如乙方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理公司支付相当于物业管理费1%的违约金

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

甲方应于2024年1月1日前将房屋交付给乙方

7.2房屋验收标准

房屋应达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、清洁等

7.3验收程序

乙方应在收到房屋交付通知后7日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认

8.房屋退还及返还押金

8.1房屋退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋退还给甲方，房屋应保持良好状态，符合合同约定的交付条件。

8.2房屋退还程序

乙方应在租赁期满或合同解除后的15日内，向甲方提出退还房屋的书面申请，并按照甲方指定的程序进行退还。

8.3押金返还条件及程序

退还房屋后，如无损坏或违约情况，甲方应在收到乙方退还房屋后的10日内，无息返还乙方已支付的全部押金。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：乙方逾期支付租金、物业管理费；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方造成房屋损坏未及时修复或赔偿；甲方未按时交付房屋或提供相关设施等。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向绍兴市区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方选择仲裁，应向绍兴市仲裁委员会申请仲裁。

11.合同解除

11.1合同解除条件

包括但不限于：乙方未按时支付租金或物