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购房合同还款协议

?甲方（债权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），向甲方支付了部分购房款，尚欠剩余购房款未支付完毕。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就剩余购房款的还款事宜达成如下协议：

一、标的物详细说明

1.房产基本情况

该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。

该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

2.购房款支付情况

乙方已向甲方支付购房款共计人民币[x]元，支付方式为[现金/银行转账/分期付款等具体方式及每次支付金额和时间]。

截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方购房款人民币[x]元。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定要求乙方按时足额偿还剩余购房款。

若乙方未按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方提供该房产的合法产权证明文件及相关购房资料，并确保该房产不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用和处置的瑕疵。

在乙方按照本协议约定履行还款义务期间，不得擅自将该房产另行出售、抵押或设置其他权利负担，但本协议另有约定或经乙方书面同意的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定按时足额偿还剩余购房款后，有权取得该房产的完整产权，并要求甲方协助办理房产过户登记手续。

有权要求甲方按照本协议约定提供与该房产相关的必要协助和配合。

2.义务

按照本协议约定的还款方式、还款时间和金额，按时足额向甲方偿还剩余购房款。

承担因购买该房产所产生的相关税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、物业费、维修基金等（法律法规另有规定的除外）。

在未取得该房产完整产权之前，不得擅自对该房产进行改建、扩建、拆除或改变其用途，不得将该房产转租、转借他人使用。

三、还款方式及时间安排

（一）还款方式

乙方选择以下第[x]种还款方式：

1.等额本息还款法

乙方每月应向甲方偿还的金额为人民币[x]元，还款期限自本协议签订之日起至[具体还款截止日期]止，共计[x]期。

每月还款具体日期为[每月固定还款日期]，乙方应在该日期前将当月还款金额足额支付至甲方指定的银行账户。

2.等额本金还款法

乙方首月应向甲方偿还的金额为人民币[x]元，此后每月递减金额为人民币[x]元，还款期限自本协议签订之日起至[具体还款截止日期]止，共计[x]期。

每月还款具体日期为[每月固定还款日期]，乙方应在该日期前将当月还款金额足额支付至甲方指定的银行账户。

3.分期还款法

乙方分[x]期偿还剩余购房款，具体还款计划如下：

第[1]期：于[具体还款日期1]前偿还人民币[x]元；

第[2]期：于[具体还款日期2]前偿还人民币[x]元；

......

第[x]期：于[具体还款日期x]前偿还人民币[x]元。

乙方应按照上述还款计划按时足额支付每期还款金额。

（二）时间安排

乙方应严格按照本协议约定的还款时间进行还款。若乙方未能在约定的还款时间足额支付当期还款金额，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取以下措施：

1.要求乙方一次性偿还剩余全部购房款及相应的逾期违约金；

2.解除本协议，并要求乙方按照该房产市场评估价值的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的购房款不予退还。

四、违约责任

（一）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的还款方式、还款时间和金额按时足额偿还剩余购房款，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，除应继续支付逾期违约金外，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照该房产市场评估价值的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的购房款不予退还。

2.若乙方擅自将该房产另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致甲方权益受损的，乙方应立即停止侵权行为，并按照该房产市场评估价值的[