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认购协议是购房合同么

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的房屋，双方经友好协商，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记部门实际测量面积为准）。

3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋现状：[描述房屋目前的建设进度及内部状况，如已完成主体结构建设，室内毛坯等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付认购款项。

对乙方提供的个人信息等资料有保密义务，但法律法规另有规定或因履行司法协助等义务需要披露的除外。

2.义务

保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法销售条件。

向乙方如实告知房屋的基本情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、质量状况等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在本协议约定的期限内，为乙方保留所认购房屋，不得另行出售给他人。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。

在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，享有优先购买所认购房屋的权利。

2.义务

应向甲方提供真实、准确、有效的个人信息及购房相关资料。

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付认购款项。

在签署正式购房合同前，对甲方提供的房屋相关信息进行充分了解，并自行承担因自身决策导致的风险。

三、认购款项支付

1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付认购定金人民币[x]元整。

2.认购定金支付方式：[现金支付/银行转账/其他具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、认购协议与购房合同的关系

（一）认购协议的性质及作用

1.本认购协议是乙方与甲方就房屋认购事宜达成的初步约定，其目的在于确定双方在一定期限内就特定房屋的认购意向及相关权利义务，并非正式的购房合同。

2.认购协议具有一定的担保性质，乙方支付的认购定金在一定程度上约束双方履行后续签订正式购房合同的义务。

（二）购房合同的签订

1.双方应在本认购协议签订后的[x]日内，签订正式的《商品房买卖合同》（以下简称购房合同）。

2.购房合同应按照国家及地方相关法律法规规定的格式和内容签订，明确双方在房屋买卖过程中的各项权利义务，包括但不限于房屋价款、付款方式、交房时间、产权登记等重要条款。

3.如因一方原因导致未能在约定时间内签订购房合同的，按照本协议关于违约责任的约定处理。

五、违约责任

（一）乙方违约

1.若乙方未能按照本协议约定按时支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本认购协议，乙方已支付的认购定金不予退还。

2.若乙方在签订正式购房合同前反悔，拒绝签订购房合同的，甲方有权没收乙方已支付的认购定金，并可要求乙方按照认购房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方提供虚假信息或资料，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、可得利益损失等。

（二）甲方违约

1.若甲方未能按照本协议约定为乙方保留所认购房屋，将该房屋另行出售给他人的，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金，并按照认购房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.若甲方未如实告知乙方房屋相关重要信息，导致乙方在签订购房合同后发现问题并遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的差价损失、装修损失、维权费用等。

3.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方签订购房合同，每逾期一日，应按照认购房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本认购协议，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金，并退还乙方