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南通房屋租赁房屋合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

《南通房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：甲方为房屋的所有权人，拥有合法的出租资格，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方：乙方因自身经营或居住需求，向甲方租赁房屋，并同意按照本合同约定支付租金和相关费用。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：

房屋坐落于南通市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋类型为[具体房屋类型]。

房屋装修及设施情况：房屋内已配备基本的装修和家具设施，包括[列举具体的装修和设施]等，具体情况以交付时为准。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[明确的房屋用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同自[具体起始日期]起生效，租赁期限为[具体租赁期限，如一年、两年等]。

2.结束日期：租赁期限届满时，本合同自动终止。如需继续租赁，双方应在租赁期限届满前[提前通知的期限，如一个月]协商签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式向甲方支付租金。甲方应提供准确的银行账户信息，如账户名称、账号等。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元）作为押金，用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如按时支付租金、返还房屋等。

2.押金退还条件：

租赁期满，乙方按时返还房屋，并将房屋清理干净，无损坏和遗留物品，甲方应在收到乙方返还房屋后的[退还押金的期限，如15个工作日]内将押金全额退还乙方。

如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分应在扣除后的[退还押金的期限，如15个工作日]内退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合本合同约定的交付条件。

2.房屋状况及维修责任：

交付时，双方应共同对房屋的状况进行检查，并签署房屋交付确认书。如房屋存在损坏或瑕疵，应在交付确认书中注明，并由甲方负责维修或更换。

租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当或故意造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.水电费等费用的承担：乙方应按照实际使用量承担租赁期间的水电费、物业费等相关费用。甲方应提供相关费用的缴纳标准和方式，并定期向乙方公布费用使用情况。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。

乙方未按照合同约定支付租金达[约定的逾期支付天数，如15天]以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。

乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

甲方未按照合同约定提供房屋或维修房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照合同约定交付房屋或维修房屋的，应按照租金的[违约金比例，如20%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。

甲方擅自提前解除合同的，应按照租金的[违约金比例，如20%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。

2.承租方违约责任：

乙方未按照合同约定支付租金的，应按照租金的[违约金比例，如20%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。

乙方擅自提前解除合同的，甲方有权没收乙方支付的押金，并要求乙方支付租金的[违约金比例，如20%]作为违约金。

乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金的[违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由南通市[具体管辖法院]管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。