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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业企业社区物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立的基本信息

1.1合同双方的基本情况

1.2合同订立的时间及地点

2.服务内容及范围

2.1物业服务的基本内容

2.2物业服务的具体范围

2.3服务项目的具体说明

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同期限

3.3合同续签及终止

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付时间

4.3付款方式及账单要求

5.服务质量标准

5.1物业服务质量标准

5.2质量监控及考核

5.3质量问题处理

6.物业管理人员的职责

6.1物业管理人员的任职资格

6.2物业管理人员的职责范围

6.3管理人员的培训及考核

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会的召开及决议

7.2业主委员会的组成及职责

7.3业主大会及业主委员会的运作

8.物业维修及养护

8.1物业维修的范围及标准

8.2维修费用的承担及支付

8.3维修工程的管理及监督

9.物业安全及消防管理

9.1物业安全管理的基本要求

9.2消防安全管理的规定

9.3安全事故的处理及报告

10.物业档案管理

10.1档案管理的范围及要求

10.2档案资料的收集及整理

10.3档案的使用及保密

11.物业服务合同变更及终止

11.1合同变更的条件及程序

11.2合同终止的条件及程序

11.3合同终止后的责任承担

12.违约责任

12.1违约责任的承担方式

12.2违约责任的赔偿标准

12.3违约责任的追责程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件内容

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本信息

1.1合同双方的基本情况

1.1.1甲方（物业服务企业）名称：________________

1.1.2甲方（物业服务企业）住所：________________

1.1.3甲方（物业服务企业）法定代表人：________________

1.1.4乙方（业主委员会或业主）名称：________________

1.1.5乙方（业主委员会或业主）住所：________________

1.1.6乙方（业主委员会或业主）法定代表人：________________

1.2合同订立的时间及地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：________________

2.服务内容及范围

2.1物业服务的基本内容

2.1.1保洁服务：包括公共区域的清扫、垃圾清运等。

2.1.2维修服务：包括公共设施的维修、设备养护等。

2.1.3保安服务：包括公共区域的巡逻、门禁管理等。

2.1.4环境绿化：包括公共绿地的养护、植物修剪等。

2.2物业服务的具体范围

2.2.1公共区域：包括小区道路、广场、绿化带等。

2.2.2业主共用设施设备：包括电梯、供水供电设施等。

2.2.3业主住宅：包括业主住宅的公共区域及附属设施。

2.3服务项目的具体说明

2.3.1保洁服务：每日两次公共区域清扫，每周一次垃圾清运。

2.3.2维修服务：24小时内响应维修请求，确保设施设备正常运行。

2.3.3保安服务：24小时巡逻，确保小区安全。

2.3.4环境绿化：每月进行一次公共绿地养护，每季度进行一次植物修剪。

3.服务期限

3.1合同生效日期：____年____月____日

3.2合同期限：____年

3.3合同续签及终止

3.3.1合同期满前____个月，双方可协商续签合同。

3.3.2合同期间如遇特殊