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精品二手房买卖协议合同

?卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的二手房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.房屋附属设施设备

该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电、装修装饰等具体情况]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方如实告知房屋的真实情况。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。

4.甲方应在本合同约定的交房时间前腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（自然损耗除外）。

5.甲方应在交房时向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.乙方应在签订本合同前对房屋的现状进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。

4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。

5.乙方应在交房时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款

乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、交房时间及条件

1.交房时间

甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。

2.交房条件

房屋及附属设施设备应保持完好状态（自然损耗除外）。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。

房屋内的水、电、气、物业等费用应结清。

五、产权过户手续办理

1.甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任