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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心店铺租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

1.6合同双方当事人信息

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物位置

2.3租赁标的物面积

2.4租赁标的物设施

2.5租赁标的物权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

6.租赁用途

6.1租赁用途范围

6.2租赁用途限制

6.3违约责任

7.运营管理

7.1运营管理方

7.2运营管理费用

7.3运营管理服务内容

7.4运营管理违约责任

8.装修及改造

8.1装修及改造要求

8.2装修及改造费用承担

8.3装修及改造期限

8.4装修及改造验收标准

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

9.4争议解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除责任

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止责任

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：装修及改造方案

13.3附件三：运营管理协议

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效条件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度购物中心店铺租赁及运营管理合同

1.2合同编号：MT2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同终止日期：2028年12月31日

1.6合同双方当事人信息

1.6.1出租方：甲方（购物中心名称）

1.6.2承租方：乙方（店铺名称）

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称：位于甲方购物中心区号的店铺

2.2租赁标的物位置：购物中心区

2.3租赁标的物面积：50平方米

2.4租赁标的物设施：包含但不限于照明、空调、排水、消防等基本设施

2.5租赁标的物权属证明：甲方提供的租赁标的物权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3

租赁续约条件：在合同到期前一个月，双方可协商续约事宜，如无特殊情况，租赁期限自动续延一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币肆万元整（￥40,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.3租金支付时间：自租赁期限开始之日起至租赁期限终止之日止

4.4租金调整机制：租金自合同生效之日起三年内保持不变，此后每三年根据市场行情调整一次

5.租金押金

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金支付时间：合同签订之日起五个工作日内支付

5.3押金退还条件：合同期满且乙方按照合同约定完成退租后，甲方无息退还押金

6.租赁用途

6.1租赁用途范围：乙方仅限经营服装、鞋帽等零售业务

6.2租赁用途限制：乙方不得从事与租赁用途不符的经营活动

6.3违约责任：若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任

7.运营管理

7.1运营管理方：甲方作为运营管理方，负责购物中心整体运营管理

7.2运营管理费用：乙方需按月向甲方支付运营管理费用，具体金额以甲方公布为准

7.3运营管理服务内容：包括但不限于物业管理、安全保卫、