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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度购房款分期支付及监管协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产项目

1.3房屋

1.4购房款

1.5分期支付计划

1.6监管账户

1.7监管机构

1.8监管协议

2.分期支付安排

2.1分期支付金额

2.2分期支付时间

2.3付款方式

2.4逾期付款处理

2.5付款通知

2.6付款证明

3.监管账户管理

3.1账户开立

3.2账户资金来源

3.3账户资金使用

3.4账户资金监管

3.5账户变动通知

3.6账户关闭

4.监管协议条款

4.1监管机构职责

4.2监管机构权限

4.3监管信息保密

4.4监管报告

4.5监管争议解决

4.6监管协议变更

4.7监管协议解除

5.合同履行与变更

5.1合同履行

5.2合同变更

5.3合同解除

5.4合同终止

5.5合同续签

6.违约责任

6.1违约定义

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

6.4违约争议解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.适用法律

8.1法律适用

8.2法律变更

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同生效证明

10.通知与通讯

10.1通知方式

10.2通讯地址

10.3通知送达

10.4通讯变更

11.合同附件

11.1附件一：分期支付计划表

11.2附件二：监管账户管理协议

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2不可预见因素

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

13.4签署文件

14.合同附件清单

14.1附件一：分期支付计划表

14.2附件二：监管账户管理协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出让人：指本合同的卖方，即房地产开发商。

1.1.2受让人：指本合同的买方，即购房人。

1.1.3合同当事人：指上述出让人和受让人。

1.2房地产项目

1.2.1项目名称：本合同所指房地产项目名称为“楼盘”。

1.2.2项目地址：本合同所指房地产项目地址为“市区路号”。

1.2.3项目类型：本合同所指房地产项目类型为住宅。

1.3房屋

1.3.1房屋编号：本合同所指房屋编号为“栋单元室”。

1.3.2房屋面积：本合同所指房屋面积为100平方米。

1.3.3房屋结构：本合同所指房屋结构为钢筋混凝土结构。

1.4购房款

1.4.1购房款总额：本合同所指购房款总额为人民币100万元整。

1.4.2分期支付比例：本合同所指购房款分期支付比例为30%首付，余款分六期支付。

1.5分期支付计划

1.5.1首付：受让人应在合同签订后5个工作日内支付30%的购房款。

1.5.2余款分期：受让人应在房屋交付前分六期支付剩余购房款，每期支付金额为人民币10万元。

1.5.3付款时间：每期付款时间分别为合同签订后6个月、12个月、18个月、24个月、30个月和36个月。

1.6监管账户

1.6.1账户名称：本合同所指监管账户名称为“楼盘购房款监管账户”。

1.6.2账户开户行：本合同所指监管账户开户行为“银行分行”。

1.6.3账户号码：本合同所指监管账户号码为“05”。

1.7监管机构

1.7.1监管机构：本合同所指监管机构为“市房地产市场监督管理部门”。

1.8监管协议

1.8.1监管协议：本合同所指监管协议为双方签订的《楼盘购房款分期支付及监管协议》。

第二条分期支付安排

2.1分期支付金额

2.1.1首付金额：人民币30万元。

2.1.2余款分期金额：每期人民币10万元。

2.2分期支付时间

2.2.1首付支付时间：合同签订后5个工作日内。

2.2.2余款支付时间：合同签订后6个月、12个月、18个月、24个月、30个月和36个月。

2.3付款方式

2.3.1付款方式：银行转账。

2.4逾期付款处理

2.4.1逾期付款：如受让人未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向出让人支付万分之五的违约金。

2.5付款通知

2.5.1付款通知：出让人应在收到分期付款后3个工作日内向受让人发出付款通知。

2.6付款证明

2.6.1付款证明：受让人应在支付分期付款后，向出让人提供银行转账凭证作为付款证