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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购房合同范本，包含税费计算

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方名称、地址、联系方式

1.2房屋基本信息

1.3买卖双方身份证号码、联系电话

2.房屋权属及瑕疵声明

2.1房屋所有权

2.2房屋抵押、查封等情况

2.3房屋质量问题及瑕疵

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3首付款及尾款支付比例

3.4银行贷款及利率

4.税费计算及支付

4.1税费种类及标准

4.2税费承担方

4.3税费支付时间及方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.房屋过户及登记

6.1房屋过户时间

6.2过户手续及费用

6.3房屋登记手续及费用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿标准

7.3合同解除程序

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及管辖法院

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知方式及送达地址

9.3合同附件及补充协议

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同签署日期及地点

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

14.1房屋产权证书复印件

14.2房屋测绘报告

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方名称：甲方（买方）___________，乙方（卖方）___________

1.2房屋买卖双方地址：甲方地址：_______________________，乙方地址：_______________________

1.3房屋买卖双方联系方式：甲方联系电话：_______________________，乙方联系电话：_______________________

1.4房屋基本信息：房屋坐落地址：_______________________，房屋所有权证号：_______________________，房屋建筑面积：_______________________，房屋用途：_______________________

第二条房屋权属及瑕疵声明

2.1房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何产权争议，且不存在任何未了结的债权债务。

2.2房屋抵押、查封等情况：房屋不存在任何抵押、查封等情况，且甲方承诺在合同签订前将房屋解除所有抵押、查封等限制。

2.3房屋质量问题及瑕疵：房屋在交付时，应保持符合国家相关建筑质量标准，不存在重大质量问题或明显瑕疵。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币_______________________元整。

3.2付款方式及期限：买方分两次支付房款，首付款为成交价的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款为成交价的70%，于房屋交付前支付完毕。

3.3首付款及尾款支付比例：首付款为人民币_______________________元，尾款为人民币_______________________元。

3.4银行贷款及利率：如买方选择银行贷款，贷款金额不超过成交价的70%，利率按银行同期贷款利率执行。

第四条税费计算及支付

4.1税费种类及标准：根据国家相关规定，房屋交易产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税率以税务机关核定的为准。

4.2税费承担方：税费由买卖双方按各自应缴纳的税种及标准分担。

4.3税费支付时间及方式：税费由买方在办理过户手续前支付，支付方式为银行转账。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定及国家相关建筑质量标准，且无任何妨碍使用的情况。

5.3房屋验收标准及程序：买方应在收到房屋后5个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。

第六条房屋过户及登记

6.1房屋过户时间：房屋过户手续应在买方支付完尾款后5个工作日内办理完毕。

6.2过户手续及费用：过户手续由买卖双方共同办理，相关费用由双方承担。

6.3房屋登记手续及费用：房屋登记手续由买方办理，相关