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初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题5（00题）

1、工程质量不仅括工程实物质量，而且也含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查

【答案】：B

2、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地

产市场整体需求的（）。

A.区域性

B.连续性

C.层次性

I）.多样性

【答案】：B

3、降低工程项目变动成本的关键是（）。

A.降低固定成本的绝对值

B.减少施工管理人员

C.增加施工作业人员

D.降低单位分项工程的消耗定额

【答案】；D

4、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为

（）o

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】：D

5、铺贴水磨石板地面，其时间定额为0.143工日/m2,那么产量定额

是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

6、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

I）.12

【答案】：D

7、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进

行管理，上述单位的义务有（）。

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失

【答案】：D

8、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用（）方式。

A.预提费用

B.直接计入当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计入营业外支出

【答案】：B

9、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限

为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为（）

yco

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

10、房地产开发的四个阶段中，不括（）o

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段

【答案】：A

11、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公

司施工承包，建标监理有限公司监理。

A.轻微

B.一般

C.较大

D.重大

【答案】：C

12、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是

（）o

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行

约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要

对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管

理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通

过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适生于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业

主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

【答案】：C

13、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴

【答案】：A

14、房产税的征税对象是（）o

A.房产

B.房产使用人

C.房产所有人

D.房地产开发公司

【答案】：A

15、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

I）.由政府部门推荐

【答案】：B

16、住房公积金管理委员会履行的职责不包括（）。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划