项目五 合同法律制度课后自测答案.docxVIP

项目五合同法律制度

单项选择题

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

C

D

A

D

B

B

C

D

C

D

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

C

A

C

D

B

A

D

D

D

D

多项选择题

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

ABC

ABCD

ABC

AC

ABCD

ABD

ABC

ABC

ACD

CD

11

12

13

14

15

ABCD

ABC

BCD

AD

AC

判断题

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

×

×

√

√

√

√

×

√

√

√

经典案例分析

1.（1）租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。

【正确答案】租赁合同约定25年租期，只有20年的部分有效，剩余5年无效。根据规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

（2）甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。

【正确答案】甲公司有权要求乙公司拆除休息室及设施。根据规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

（3）甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。

【正确答案】租赁合同继续有效。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2.

答案：（1）甲可以行使