原创力文档- 1、本文档共56页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度范文：学校物业管理与服务全面合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.合同标的物
2.1物业管理范围
2.2服务内容
2.3服务标准
3.合同期限
3.1合同起始时间
3.2合同终止时间
3.3合同续签
4.物业管理费用
4.1物业管理费计费方式
4.2物业管理费标准
4.3物业管理费支付方式
4.4物业管理费调整
5.物业维修与保养
5.1维修保养责任
5.2维修保养流程
5.3维修保养费用
6.保安与消防
6.1保安服务
6.2消防服务
6.3应急预案
7.环境卫生与绿化
7.1环境卫生责任
7.2绿化养护责任
7.3环境卫生与绿化费用
8.居住安全与公共秩序
8.1居住安全责任
8.2公共秩序维护
8.3安全管理措施
9.物业档案管理
9.1物业档案建立
9.2物业档案保管
9.3物业档案查询
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同解除条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决地点
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
13.3合同解除后的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：学校
乙方：物业管理公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.合同标的物
2.1物业管理范围
（1）学校教学楼、宿舍楼、办公楼等建筑物的日常维护与管理；
（2）校园内公共区域的清洁、绿化、照明等；
（3）校园内公共设施的维修、更换；
（4）校园内安全保卫、消防监控；
（5）校园内环境卫生管理；
（6）校园内车辆停放管理。
2.2服务内容
（1）日常巡检，确保建筑物、设施设备正常运行；
（2）公共区域清洁，保持校园环境卫生；
（3）绿化养护，保持校园绿化景观；
（4）安全保卫，保障校园安全；
（5）消防监控，确保消防设施完好；
（6）车辆停放管理，规范校园内车辆停放。
2.3服务标准
乙方应按照国家相关标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效的服务。
3.合同期限
3.1合同起始时间
本合同自200X年X月X日起生效。
3.2合同终止时间
本合同期限为X年，自合同生效之日起计算。
3.3合同续签
本合同期满前，双方可协商续签，续签期限不得超过X年。
4.物业管理费用
4.1物业管理费计费方式
物业管理费按月计费，每月每平方米X元。
4.2物业管理费标准
物业管理费标准详见附件《物业管理费明细表》。
4.3物业管理费支付方式
甲方应于每月X日前，将物业管理费支付至乙方指定账户。
4.4物业管理费调整
物业管理费调整需经双方协商一致，并签订补充协议。
5.物业维修与保养
5.1维修保养责任
乙方负责对物业管理范围内设施设备的维修与保养。
5.2维修保养流程
（1）接到维修保养申请后，乙方应在X小时内响应；
（2）维修保养过程中，乙方应确保施工安全，避免对校园环境造成污染；
（3）维修保养完成后，乙方应向甲方提供维修保养报告。
5.3维修保养费用
维修保养费用按实际发生计算，由甲方承担。
6.保安与消防
6.1保安服务
乙方应提供24小时保安服务，确保校园安全。
6.2消防服务
乙方负责校园内消防设施的维护与管理，确保消防设施完好。
6.3应急预案
乙方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。
8.居住安全与公共秩序
8.1居住安全责任
（1）设立校园巡逻制度，确保校园24小时有人巡逻；
（2）安装监控设备，对校园主要通道和重点区域进行监控；
（3）定期对校园内消防设施进行检查，确保其正常使用；
（4）对校园内可能存在的安全隐患进行排查和整改。
8.2公共秩序维护
乙方应维护校园内的公共秩序，包括但不限于：
（1）制定校园管理制度，规范师生员工行为；
（2）设立校园广播系统，及时传达校园信息；
（3）对校园内发生的违规行为进行制止和处理；
8.3安全管理措施
（1）对校园内所有出入人员进行身份验证；
（2）对校园内车辆进行登记管理；
（3）对校
文档评论（0）