按揭年 合同范本.docxVIP

按揭年合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系电话为×××××××××。甲方是一家专业从事房地产开发的国有企业，拥有丰富的房地产开发经验和技术实力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系电话为×××××××××。乙方是一家专业的房地产销售代理公司，拥有多年的房地产销售经验和服务能力。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有多块优质的土地资源，需要通过销售房屋来回收投资。乙方作为专业的房地产销售代理公司，具备较强的销售能力和市场渠道，可以有效帮助甲方销售房屋。双方基于互惠互利的原则，达成本次合作，由乙方负责甲方的房屋销售工作。

本次合作的前提条件是，甲方需要提供符合销售条件的房屋，并提供相关的销售支持；乙方需要按照甲方的要求进行销售，并按照约定支付销售佣金。双方需要共同遵守合同的约定，确保合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房屋销售的合作关系，明确双方的权利与义务，确保房屋销售的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供符合销售条件的房屋，并保证房屋的质量和所有权。

2.乙方负责甲方的房屋销售工作，包括市场推广、客户接待、签订销售合同等。

3.乙方应按照甲方的要求进行销售，并按照约定支付销售佣金。

4.双方应共同遵守合同的约定，确保合作的顺利进行。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

2.乙方：指×××公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

3.房屋：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的房地产项目。

4.销售佣金：指乙方根据销售情况向甲方支付的报酬，具体比例在本合同中约定。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供符合销售条件的房屋，并保证房屋的质量和所有权。

2.甲方应协助乙方进行房屋的销售工作，提供必要的信息和支持。

3.甲方应按照约定时间支付销售佣金给乙方。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方负责甲方的房屋销售工作，包括市场推广、客户接待、签订销售合同等。

2.乙方应按照甲方的要求进行销售，并按照约定支付销售佣金给甲方。

3.乙方应诚实宣传房屋的性质、质量、价格等信息，不得误导客户。

4.乙方应妥善保管甲方的房屋销售资料，不得泄露给第三方。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.房屋的销售价格由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

2.乙方在签订销售合同后，应按照约定的时间和方式向甲方支付销售佣金。

3.支付方式可以采用银行转账、现金等形式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

4.支付时间应符合合同约定的付款节点，乙方未能按时支付的，应按照约定承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.甲乙双方应按照合同约定的时间节点完成房屋销售工作。

3.如果因特殊情况导致无法按时完成的，双方应协商延长履行期限。

4.合同有效期内，任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照合同约定提供符合销售条件的房屋，或未能履行其他义务，甲方应承担违约责任。

2.如果乙方未能按照合同约定完成房屋销售工作，或未能支付销售佣金，乙方应承担违约责任。

3.违约金为本合同约定的销售佣金的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。

4.除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。

5.如果双方均存在违约行为，双方应各自承担相应的违约责任。

6.违约方在收到违约金和赔偿通知后，应在规定时间内履行支付义务，否则对方有权采取法律手段追讨。

7.本合同约定的违约责任事项，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力带来的影响。

3.受不可抗力影响的一方应在本合同约定的时间内，提供相关证明文件，证明不可抗力的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力情况，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责