场地和商铺租赁合同范本2025年.docx

场地和商铺租赁合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁物的范围及交付

1.1甲方同意将位于__________的场地/商铺出租给乙方，乙方租赁的场地/商铺面积为__________平方米。

1.2甲方应在合同签订后__________日内将租赁物交付给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。

3.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付履约保证金，保证金金额为__________元人民币（大写：__________元整）。租赁期满后，乙方按约归还租赁物且无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。

4.2在租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。租赁物因自然原因或不可抗力导致的损毁，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法行为。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.3租赁期内，乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。

8.4合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁物所有权证明

4.租赁物现状照片

5.租金支付凭证

6.履约保证金支付凭证

7.设施、设备使用说明

8.租赁合同变更/解除协议

9.诉讼仲裁申请书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定为违约。

2.甲方未按约定提供维修服务，认定为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。

4.乙方未按约定使用租赁物，认定为违约。

5.乙方未经甲方同意转租租赁物，认定为违约。

6.乙方在租赁物上设立抵押、担保等权利负担，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的场地或商铺。

4.租金：指承租方根据合同约定向出租方支付的货币。

5.履约保证金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的货币。

6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的货币赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付租赁物：

解决办法：按合同约定要求甲方支付违约金，同时协商确定交付时间。

2.乙方延迟支付租金：

解决办法：按合同约定要求乙方支付违约金，同时协商确定支付时间。

3.设施、设备损坏：

解决办法：甲方负责维修，若因乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。

4.租赁物需求变更：

解决办法：双方协商一致后签订变更协议。

5.乙方提前解除合同：

解决办法：按合同约定支付违约金，甲方退还乙方剩余租金。

五、所有应用场景：

1.商业用途：乙方开设商铺、店铺等。

2.办公用途：乙方设立公司、分支机构等。

3.仓储用途：