二零二四年度田径球场周边商业开发承包合同2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度田径球场周边商业开发承包合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

2.5项目投资估算

3.开发承包范围

3.1开发范围

3.2承包范围

3.3开发承包方式

3.4合作期限

4.投资回报

4.1投资回报方式

4.2投资回报比例

4.3投资回报期限

4.4投资回报风险

5.项目进度及工期

5.1项目进度安排

5.2工期要求

5.3工期延误责任

6.投资资金及支付方式

6.1投资资金总额

6.2投资资金来源

6.3投资资金支付方式

6.4投资资金监管

7.合作双方权利义务

7.1合作双方权利

7.2合作双方义务

7.3违约责任

8.项目运营管理

8.1运营管理模式

8.2运营管理职责

8.3运营管理费用

9.合作双方争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更及终止

10.1合同变更

10.2合同终止

10.3合同解除

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目投资协议

12.3附件三：项目运营管理协议

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同语言

13.3合同份数

13.4合同签署日期

14.合同签署

14.1签署地点

14.2签署时间

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：田径球场管理有限公司

乙方：商业开发有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

田径球场周边商业开发项目

2.2项目地点

省市区田径球场周边

2.3项目规模

项目总占地面积约平方米，总建筑面积约平方米。

2.4项目内容

项目包括商业综合体、体育用品店、餐饮店、休闲娱乐设施等。

2.5项目投资估算

项目总投资估算为人民币万元。

第三条开发承包范围

3.1开发范围

乙方负责田径球场周边商业开发项目的整体规划、设计、建设、运营和管理。

3.2承包范围

甲方负责提供土地使用、基础设施建设等必要条件，并配合乙方完成开发工作。

3.3开发承包方式

本合同采用整体开发承包方式，乙方对项目进行统一规划、建设、运营和管理。

3.4合作期限

合作期限为自合同签订之日起至项目运营期满之日止，预计为年。

第四条投资回报

4.1投资回报方式

乙方通过项目运营所得收益进行回报，包括租金收入、经营收入等。

4.2投资回报比例

乙方按照项目运营所得收益的%进行回报。

4.3投资回报期限

投资回报期限为自项目运营之日起计算，预计为年。

4.4投资回报风险

投资回报风险由乙方自行承担，甲方不承担任何投资回报风险。

第五条项目进度及工期

5.1项目进度安排

项目分为前期筹备、设计、建设、运营四个阶段，具体进度安排如下：

（1）前期筹备：自合同签订之日起3个月内完成；

（2）设计：自前期筹备结束后6个月内完成；

（3）建设：自设计完成后12个月内完成；

（4）运营：自建设完成后6个月内完成。

5.2工期要求

项目总工期为24个月，乙方应严格按照进度安排完成各项任务。

5.3工期延误责任

如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条投资资金及支付方式

6.1投资资金总额

项目总投资为人民币万元。

6.2投资资金来源

乙方自筹资金。

6.3投资资金支付方式

（1）前期筹备阶段：支付总投资的%；

（2）设计阶段：支付总投资的%；

（3）建设阶段：支付总投资的%；

（4）运营阶段：支付总投资的%。

6.4投资资金监管

甲方对乙方投资资金的使用进行监督，确保资金合理使用。

第八条合作双方权利义务

8.1合作双方权利

8.1.1甲方权利

（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行开发承包义务。

（2）甲方有权要求乙方按照项目进度和工期要求完成开发任务。

（3）甲方有权根据项目运营情况调整合作方式和投资回报比例。

8.1.2乙方权利

（1）乙方