二零二五年度手房贷款买卖合同（含装修款分期支付）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房贷款买卖合同（含装修款分期支付）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方需要购买一处房产，乙方愿意出售该房产，并约定本合同内容。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）手房：指已交付使用的二手房。

2）装修款分期支付：指甲方在购买房屋时，按照约定的分期付款方式支付给乙方的装修费用。

3.2关键词解释：

1）甲方：指购买房产的当事人。

2）乙方：指出售房产的当事人。

3）房产：指甲乙双方约定的购买对象，包括房屋主体结构及附属设施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方提供房屋的合法产权证明。

2）甲方有权在合同签订前对房屋进行实地查看。

3）甲方在合同签订后，按约定支付房屋总价款。

4）甲方应按照约定分期支付装修款。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2）乙方应提供房屋的合法产权证明。

3）乙方应按照约定配合甲方办理房屋过户手续。

4）乙方应保证房屋质量，若存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方购买房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1）甲方在合同签订后，按约定支付房屋总价款。

2）甲方在房屋交付使用后，按约定分期支付装修款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕；

2）经甲乙双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序：

1）合同终止前，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；

2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1）合同终止后，甲方应按照约定支付剩余款项；

2）合同终止后，乙方应按照约定退还已收款项。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）房屋总价款：根据双方协商确定的房屋总价款，包括但不限于房屋本身的购买价格。

2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等法律法规规定的相关税费。

3）装修款：甲方为房屋装修所支付的费用，根据双方约定的装修方案和预算确定。

4）其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等。

7.2支付方式：

1）房屋总价款支付：甲方应按照合同约定的比例和期限，通过银行转账、支票或现金等方式支付给乙方。

2）税费支付：甲方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费支付给乙方或相关政府部门。

3）装修款支付：甲方应按照装修进度和双方约定的分期支付计划，分期支付装修款给乙方。

7.3支付时间：

1）房屋总价款支付时间：甲方应在合同签订后的15个工作日内支付房屋总价款的50%。

2）税费支付时间：甲方应在办理房屋过户手续前支付全部税费。

3）装修款支付时间：甲方应按照装修进度和双方约定的分期支付计划，在约定的每个支付节点前支付相应的装修款。

7.4支付条款：

1）甲方应在支付款项时提供相应的支付凭证，以证明款项已支付。

2）乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收款凭证。

3）若因甲方原因导致支付延误，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）若甲方未按时支付房屋总价款或税费，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

2）若甲方未按时支付装修款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

3）若甲方未按照约定履行合同，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的损失。

8.2乙方违约：

1）若乙方未