二零二五年度手房购房合同书——天津滨海住宅区二手房交易合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同书——天津滨海住宅区二手房交易合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方（甲方和乙方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于天津滨海住宅区的二手房出售给乙方，乙方购买该二手房事宜，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确双方在二手房交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅、非住宅房屋；

（2）产权证书：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；

（3）过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方；

（4）税费：指根据国家法律法规规定，交易双方应缴纳的各项税费。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中出售二手房的卖方；

（2）乙方：指本合同中购买二手房的买方；

（3）房屋：指甲方拥有的位于天津滨海住宅区的二手房；

（4）交易价格：指甲方同意将房屋出售给乙方的价格；

（5）付款方式：指乙方支付交易价格的方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方享有房屋的所有权，有权将房屋出售给乙方；

（2）甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

（4）甲方应向乙方提供房屋的产权证书、土地使用权证等相关证明文件；

（5）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权购买甲方拥有的位于天津滨海住宅区的二手房；

（2）乙方应按照合同约定的交易价格支付房款；

（3）乙方应按照合同约定的付款方式支付房款；

（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

（5）乙方应在合同约定的期限内，接收并使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为天津滨海住宅区。

5.3合同履行方式：

（1）乙方按照合同约定的付款方式支付房款；

（2）甲方按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；

（3）双方按照国家法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）因本合同履行完毕或不可抗力导致合同无法履行而终止的，双方无需另行通知对方；

（2）因双方协商一致解除合同的，双方应签署解除合同协议，并各自履行协议约定的义务。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；

（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及政策规定，缴纳应缴纳的税费；

（3）合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余款项及房屋相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋交易价格：指甲方出售房屋给乙方所约定的金额；

（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费；

（3）中介服务费：指乙方为购买房屋所支付给中介机构的服务费用；

（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他相关费用。

7.2支付方式：

乙方支付房屋交易价格及其他相关费用的方式如下：

（1）现金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额，将房款以现金形式支付给甲方；

（2）银行转账：乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式将房款支付给甲方指定的账户；

（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间