房地产开发项目资本金监管协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发项目资本金监管协议

甲方（监管方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被监管方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目资本金监管描述

1.资本金金额与来源

乙方房地产开发项目的资本金总额为______元，具体来源包括但不限于自有资金、银行贷款、股东投入等。

甲方负责对乙方项目的资本金进行监管，确保其符合国家相关规定和项目开发需求。

2.资本金使用要求

乙方应严格按照国家相关法律法规和项目开发计划使用资本金，不得挪用或擅自改变资金用途。

甲方有权对乙方资本金的使用情况进行监督，并要求乙方提供相关财务报告和资金使用证明。

二、监管流程与措施

1.监管流程

甲方应建立健全的资本金监管制度，明确监管流程和责任分工。

乙方应在每个财务年度结束后，向甲方提交资本金使用情况报告，包括资金使用明细、项目进度等。

2.监管措施

（1）定期对乙方的财务报表进行审核；

（2）现场检查项目进度和资金使用情况；

（3）要求乙方提供相关资金使用证明和文件。

三、违约责任与处理

1.违约责任

乙方如违反本协议约定，擅自挪用或改变资本金用途，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。

乙方违反本协议，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.处理方式

（1）要求乙方停止违规行为；

（2）要求乙方赔偿损失；

（3）采取法律手段追究乙方责任。

四、协议期限与终止

1.协议期限

本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。

除非双方另有约定，本协议到期后自动终止。

2.协议终止

（1）协议期限届满；

（2）双方协商一致解除协议；

（3）协议约定的其他终止条件。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方项目的资本金使用情况进行监督，确保资金用途合法合规。

有权要求乙方定期提交资本金使用情况报告，并有权对报告的真实性进行核实。

义务：

为乙方提供必要的监管服务，包括但不限于财务审计、现场检查等。

对乙方提供的资本金使用情况保密，不得泄露给任何第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定进行监管，确保监管工作的公正性和有效性。

有权对甲方的监管行为提出异议，并要求甲方进行解释或改正。

义务：

按照协议约定使用资本金，确保资金使用的合法性和合规性。

定期向甲方报告资本金使用情况，确保报告的真实性和完整性。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方应定期对乙方的资本金使用情况进行检查，可以采用现场检查、查阅财务报表等方式。

乙方应在接到甲方检查通知后的______个工作日内（具体时长）配合检查。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的资本金使用要求以及国家相关法律法规为准。

如发现乙方资本金使用不符合要求，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目进度，在乙方按照协议约定使用资本金后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成项目开发并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付款项，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、项目延误等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定使用资本金，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方使用资本金不符合协议要求，应负责改正，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因资本金使用不当给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。