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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度历史建筑保护与设计优化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1历史建筑保护背景

2.2设计优化目的

3.合同标的及范围

3.1历史建筑名称及位置

3.2保护与设计优化内容

3.3工程量及面积

4.设计要求与标准

4.1保护原则

4.2设计风格

4.3材料要求

4.4施工工艺

5.设计进度安排

5.1设计阶段划分

5.2各阶段完成时间

5.3设计成果提交

6.工程费用及支付方式

6.1工程费用总额

6.2费用构成

6.3支付方式及时间

7.设计成果验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1设计方案

12.2技术规范

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：历史文化名城保护与发展有限公司

（2）乙方：建筑设计研究院

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1历史建筑保护背景

本合同签订的背景是基于我国对历史建筑保护的高度重视，甲方拟对位于我市中心地带的历史建筑进行保护与设计优化。

2.2设计优化目的

通过乙方的设计优化，使历史建筑在保持原有风貌的基础上，满足现代居住和办公需求，同时提升建筑物的安全性能和环保性能。

3.合同标的及范围

3.1历史建筑名称及位置

历史建筑名称：古建筑

位置：市区路号

3.2保护与设计优化内容

（1）建筑外观保护与修复

（2）内部空间布局调整

（3）基础设施改造

（4）建筑节能与环保措施

3.3工程量及面积

工程量：建筑面积约10000平方米

其中：保护与修复面积：5000平方米

内部空间调整面积：3000平方米

基础设施改造面积：2000平方米

4.设计要求与标准

4.1保护原则

（1）尊重历史、保护风貌

（2）合理利用、延续文脉

（3）安全可靠、绿色环保

4.2设计风格

（1）保持历史建筑原有风貌

（2）融入现代设计元素

（3）注重建筑的整体协调性

4.3材料要求

（1）优先选用具有地方特色的传统材料

（2）选用环保、耐久、易于维护的现代材料

4.4施工工艺

（1）严格按照设计方案施工

（2）确保施工质量，达到设计要求

（3）遵循国家相关法律法规和行业标准

5.设计进度安排

5.1设计阶段划分

（1）方案设计阶段

（2）初步设计阶段

（3）施工图设计阶段

5.2各阶段完成时间

（1）方案设计阶段：自合同签订之日起30日内完成

（2）初步设计阶段：自方案设计阶段完成后30日内完成

（3）施工图设计阶段：自初步设计阶段完成后60日内完成

5.3设计成果提交

乙方应在各设计阶段完成后，及时向甲方提交相应的设计成果，包括设计方案、初步设计图纸、施工图等。

6.工程费用及支付方式

6.1工程费用总额

本合同工程费用总额为人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。

6.2费用构成

（1）方案设计费用：人民币壹拾万元整（￥100000.00）

（2）初步设计费用：人民币壹拾万元整（￥100000.00）

（3）施工图设计费用：人民币壹拾万元整（￥100000.00）

（4）其他费用：人民币壹拾万元整（￥100000.00）

6.3支付方式及时间

（1）乙方提交设计方案后，甲方支付方案设计费用

（2）乙方提交初步设计图纸后，甲方支付初步设计费用

（3）乙方提交施工图后，甲方支付施工图设计费用

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余费用

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时提交设计方案、初步设计图纸或施工图；

（2）乙方提交的设计方案、初步设计图纸或施工图不符合合同约定的质量要求；

（3）乙方在施工过程中未按设计方案施工，导致工程质量问题；

（4）甲方未按合同约定支付工程费用。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时提交设计成果，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金；