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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南通房产开发商团购商品房合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1开发商基本信息

1.2买受人基本信息

1.3合同签订日期

2.商品房基本信息

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

2.5商品房交付标准

3.付款方式与期限

3.1付款比例

3.2付款时间节点

3.3逾期付款责任

4.商品房交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3逾期交付责任

5.质量保证

5.1质量标准

5.2质保期限

5.3质保责任

6.房屋产权登记

6.1登记义务

6.2登记费用

6.3登记时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.其他约定

9.1合同附件

9.2合同附件效力

9.3合同解释

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.合同附件清单

14.1附件一：商品房买卖合同

14.2附件二：付款计划表

14.3附件三：房屋产权登记资料

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：南通房地产开发有限公司

1.1.2开发商住所：江苏省南通市崇川区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.1.4开发商联系电话：051388888888

1.1.5开发商开户银行：中国建设银行南通分行

1.1.6开发商银行账户：056

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人住所：江苏省南通市崇川区路号

1.2.4买受人联系电话1.3合同签订日期：2024年2月28日

第二条商品房基本信息

2.1商品房位置：南通市崇川区街道小区

2.2商品房面积：110平方米

2.3商品房户型：三室两厅一卫

2.4商品房价格：100万元

2.5商品房交付标准：毛坯房

第三条付款方式与期限

3.1付款比例：首付款为总价的30%，剩余款项在房屋交付前全部结清。

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：合同签订之日起30日内支付；

3.2.2首次分期付款：合同签订之日起90日内支付；

3.2.3第二次分期付款：合同签订之日起180日内支付；

3.2.4第三次分期付款：合同签订之日起270日内支付；

3.3逾期付款责任：逾期付款按每日万分之五支付违约金。

第四条商品房交付

4.1交付时间：2025年6月30日前

4.2交付条件：

4.2.1商品房已竣工并经验收合格；

4.2.2商品房相关配套设施已完善；

4.2.3买受人已支付全部房款；

4.3逾期交付责任：逾期交付每逾期一日，按房屋总价款的万分之五支付违约金。

第五条质量保证

5.1质量标准：符合国家相关建筑工程质量标准。

5.2质保期限：自房屋交付之日起两年。

5.3质保责任：

5.3.1在质保期内，若因施工质量问题导致房屋损坏，开发商负责修复；

5.3.2质保期内发生的质量问题，开发商应在接到买受人通知之日起7日内进行修复，修复费用由开发商承担。

第六条房屋产权登记

6.1登记义务：开发商应在房屋交付之日起60日内为买受人办理房屋产权登记手续。

6.2登记费用：房屋产权登记费用由买受人承担。

6.3登记时间：自开发商办理完毕房屋产权登记手续之日起，买受人可领取房屋产权证书。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1开发商未按约定时间交