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商业店铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的商业店铺出租给乙方使用。该店铺所在建筑的名称为[建筑名称]，具体楼层为[X]层，店铺编号为[店铺编号]。

2.店铺面积：该店铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认以[建筑面积/使用面积]作为计算租金及相关费用的依据。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限共计[X]年[X]个月[X]天。

2.免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、物业等其他实际发生的费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增[X]%。即第二年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），第三年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），以此类推。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且店铺完好无损的情况下，将押金无息退还给乙方。

四、其他费用的承担

1.物业管理费：乙方应按照该店铺所在物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费的具体金额为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包含但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等费用。

2.水电费：乙方在租赁期间使用店铺所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以店铺独立安装的水电表读数为准，乙方应按照水电供应部门规定的时间和方式及时缴纳水电费。

3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、税费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、店铺的装修与维护

1.装修规定：乙方如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案及施工计划，并经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修不得破坏店铺的主体结构，不得影响店铺的安全使用。装修费用由乙方自行承担。

2.装修期限：乙方的装修期限为自甲方同意装修之日起[X]天内。乙方应在装修期限内完成装修并通过甲方及相关部门的验收。如因乙方原因导致装修期限延误，每延误一天，乙方应按照每日租金的[X]%向甲方支付违约金。

3.维护责任：在租赁期间，乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺的正常使用。如因乙方使用不当或故意造成店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权对乙方的维护情况进行监督检查。

六、双方的权利与义务

1.甲方权利义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方应保证所出租的店铺符合国家相关法律法规规定的使用条件，并向乙方提供必要的经营条件和协助。

甲方应在租赁期间对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方原因导致的损坏除外。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

2.乙方权利义务：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用店铺进行合法经营活动。

乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

乙方应遵守国家法律法规及店铺所在物业管理公司的各项规章制度，做好店铺的安全、消防等工作。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、转借他人使用。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时将店铺及附属设施完好无损地交还给甲方。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权