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山地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方山地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁山地基本情况

1.山地位置：甲方出租的山地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界具体描述]，西至[西至边界具体描述]，南至[南至边界具体描述]，北至[北至边界具体描述]。

2.山地面积：该山地面积共计[X]亩（以实际测量为准）。

3.山地现状：该山地目前主要用途为[现状用途描述]，山地内现有[列举山地内现有设施、植被等情况]。

二、租赁用途

乙方租赁该山地用于[具体用途，如种植果树、养殖家禽、开发生态旅游项目等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变山地用途。

三、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内[是否调整，如调整，说明调整方式及幅度]。

2.支付方式：乙方应在每年[具体支付时间]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金和押金。

监督乙方按照合同约定的用途使用山地。

2.义务

保证所出租的山地权属清晰，无任何争议，确保乙方能够正常使用山地。如因山地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，甲方不得干涉乙方依法依规进行的正常生产经营活动。

协助乙方办理与租赁山地相关的审批手续，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用山地。

有权在所租赁的山地内进行合法的生产经营活动，并享有因经营活动所产生的收益。

2.义务

按照本合同约定按时支付租金和押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

按照合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

在租赁期间，负责对山地及山地内的设施进行维护和管理，确保其正常使用。因乙方原因造成山地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法依规进行生产经营活动。不得在山地内从事违法违规或污染环境的活动。如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，应及时清理山地内的物品和设施，将山地恢复至租赁前的状态（正常使用导致的合理损耗除外）。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

擅自改变山地用途的。

擅自将山地转租给第三方的。

逾期支付租金超过[X]日的。

在山地内从事违法违规或污染环境活动，经甲方劝阻后仍不改正的。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地的，甲方应按照实际损失向乙方支付赔偿金，并承担相应的违约责任。

3.如乙方违反本合同约定，擅自改变山地用途、擅自转租、逾期支付租金或从事违法违规活动等，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）