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商业门面租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业门面事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的商业门面出租给乙方使用。该门面所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。

2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[具体商业用途，如餐饮、零售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担使用该门面所产生的水电费、物业费等其他费用。

3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增[X]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且门面保持完好的情况下，将押金无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用该门面所产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照供水、供电部门的规定及时缴纳水电费。如因乙方拖欠水电费导致停水、停电等后果，由乙方自行负责。

2.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费由乙方在每月[具体支付日期]前向物业管理公司支付。

3.其他费用：乙方在租赁期间使用该门面所产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、房屋的装修与维护

1.装修：乙方如需对租赁门面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。乙方的装修不得损坏房屋的主体结构，不得影响房屋的安全使用。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修部分不得拆除，无偿归甲方所有。

2.维护：在租赁期间，乙方应负责租赁门面及其附属设施的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因导致门面及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权对乙方的维护情况进行检查，如发现乙方未履行维护义务，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

六、房屋的交付及返还

1.交付：甲方应在[交付日期]前将租赁门面按约定条件交付给乙方。双方应共同对门面及其附属设施进行验收，并签署交付确认书。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该租赁门面及其附属设施。乙方返还的门面及其附属设施应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁门面：

未按照约定的用途使用租赁门面，经甲方多次书面通知仍未改正的；

擅自改变门面结构，严重影响房屋安全的；

拖欠租金累计达[X]天以上的；

擅自将租赁门面转租给第三人的。

八、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定的时间交付租赁门面或交付的门面不符合约定条件的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已