原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
业主物业用房合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业”）鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1.1乙方根据甲方的要求，负责对甲方物业（以下简称“物业用房”）进行日常的物业管理服务，包括但不限于以下事项：
（1）物业用房的房屋及配套设施的维护、保养、清洁、绿化等工作；
（2）物业用房的公共区域的安全、消防、卫生、环境等工作；
（3）物业用房的租赁、租户管理、物业服务费收缴等工作；
（4）物业用房的维修、养护、更新、改造等工作；
（5）其他与物业管理相关的服务工作。
1.2甲方应按照乙方提供的服务内容，按时足额支付物业服务费。
二、物业管理服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2合同期满，如双方无异议，可继续签订本合同。
三、物业服务费及支付方式
3.1物业服务费标准为每月每平方米____元，甲方应按月向乙方支付。
3.2物业服务费的支付方式为：
（1）甲方应于每月____日前，将物业服务费足额支付至乙方指定账户；
（2）甲方逾期支付物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。
四、物业管理责任与义务
4.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范及本合同约定，履行物业管理职责，确保物业用房的正常使用和安全。
4.2乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业用房的巡查、维护和保养，确保物业用房的使用安全。
4.3乙方应配合甲方进行物业用房的租赁、租户管理等工作，确保物业用房的良好运营。
4.4乙方应按照国家法律法规和本合同约定，保护甲方及其租户的合法权益。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
5.2甲方未按时足额支付物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金。
5.3乙方未履行物业管理职责，造成甲方或租户损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业服务费收费标准及缴纳办法；
2.物业用房平面图；
3.物业管理规章制度；
4.其他与本合同相关的文件。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“业主”）为保障其物业用房的正常运营和管理，特委托乙方（以下简称“物业”）提供物业管理服务。同时，甲方为提高物业管理水平，引入丙方（以下简称“第三方”）作为技术支持和服务咨询方。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1.1乙方根据甲方的要求，负责对甲方物业（以下简称“物业用房”）进行日常的物业管理服务，包括但不限于以下事项：
（1）物业用房的房屋及配套设施的维护、保养、清洁、绿化等工作；
（2）物业用房的公共区域的安全、消防、卫生、环境等工作；
（3）物业用房的租赁、租户管理、物业服务费收缴等工作；
（4）物业用房的维修、养护、更新、改造等工作；
（5）其他与物业管理相关的服务工作。
二、第三方责任与义务
2.1第三方应向甲方提供专业的技术支持和服务咨询，包括但不限于以下内容：
（1）对物业用房的设施设备进行定期检查、维护和保养；
（2）对物业用房的运营管理提出改进建议；
（3）协助甲方解决物业管理中的技术难题。
2.2第三方应遵守国家有关法律法规，确保其提供的技术支持和服务咨询符合国家标准。
三、甲方权益
3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方的工作进行监督。
3.2甲方有权要求第三方提供技术支持和服务咨询，并对第三方的服务质量进行评估。
3.3甲方有权在物业管理过程中，根据实际情况调整物业管理方案。
四、甲方的权利条款
4.1甲方有权要求乙方在物业管理过程中，优先考虑甲方及其租户的利益。
4.2甲方有权要求乙方在物业管理过程中，及时向甲方报告工作进展和存在的问题。
4.3甲方有权要求乙方在物业管理过程中，采取措施确保物业用房的安全、消防、卫生、环境等工作符合国家标准。
五、甲方的利益条款
5.1甲方通过引入第三方，提高物业管理水平，降低运营成本。
5.2甲方通过引入第三方，确保物业用房的设施设备得到及时维护和保养。
5.3甲方通过引入第三方，解决物业管理中的技术难题，提高物业用房的运营效率。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方未按合同约定提供物业
文档评论（0）