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店铺买卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），愿意将该店铺转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，登记用途为[具体用途]。

2.店铺现状：店铺目前处于[经营/空置等具体状态]，店内现有装修、设备设施等（如有）一并转让给乙方，具体清单见附件一。

3.店铺权属情况：甲方保证对该店铺拥有合法的所有权及处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未涉及任何权属纠纷或争议。如因甲方原因导致该店铺存在任何权利瑕疵，影响乙方正常使用和经营的，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含店铺所有权转让款、店内现有装修及设备设施转让款、乙方应向甲方支付的所有款项等一切费用，除本协议约定的应由乙方另行承担的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，抵作转让款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：在办理完店铺过户手续及交接手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。

2.义务

向乙方提供该店铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。

在本协议签订后[x]日内，负责办理店铺的交接手续，确保店铺及店内现有装修、设备设施等完好无损地交付给乙方，并协助乙方办理相关证照的变更手续（如有）。

负责处理与该店铺有关的一切债权债务关系，保证在店铺转让前不存在任何未结清的费用或纠纷。如因甲方原因导致乙方在受让店铺后遭受任何第三方的索赔或纠纷，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。

在办理店铺过户手续过程中，按照法律法规的规定及相关部门的要求，提供必要的协助和配合，承担应由甲方承担的税费及其他费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。

在受让店铺后，依法享有该店铺的占有、使用、收益及处分权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

在店铺交接时，对店铺及店内现有装修、设备设施等进行认真检查和验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。

自行承担办理店铺过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用，并按照法律法规的规定及相关部门的要求，提供必要的资料和协助，积极配合办理过户手续。

在受让店铺后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致该店铺或甲方遭受任何损失，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。

四、店铺过户及交接

1.过户手续

双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向相关部门申请办理店铺的过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料和文件，并配合乙方完成过户手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.交接手续

甲方应在办理完过户手续前，按照本协议约定的时间和要求，将店铺及店内现有装修、设备设施等完好无损地交付给乙方。交接时，双方应共同签署《店铺交接清单》（见附件二），作为店铺交接的依据。

店铺交接后，该店铺的占有、使用、收益及风险等均由乙方承担。如在交接前店铺存在任何问题或纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任；如在交接后发现问题，由乙方自行承担责任，但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的除外。

五、违约