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店铺合同补充协议

?甲方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[店铺具体名称]的《店铺租赁合同》（以下简称原合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、补充协议签订目的及背景

1.甲乙双方在履行原合同过程中，发现存在一些需要进一步明确和细化的事项，以确保双方的权利得到充分保障，义务得以清晰界定，避免因合同条款模糊而产生的潜在纠纷。

2.随着市场环境的变化以及店铺经营情况的发展，双方认为有必要对原合同中的部分内容进行调整和补充，以适应新的经营需求和实际情况。

二、标的物或服务具体描述

1.店铺基本信息

本补充协议所涉及的店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店铺结构为[具体结构形式]，包含[列举店铺内的主要区域，如营业区、仓储区、办公区等]。

店铺现有装修及设施设备情况如下：[详细描述店铺内已有的装修风格、装修程度，以及配备的设施设备清单，包括但不限于照明设备、空调系统、消防设施、水电线路等]。

2.经营范围及经营限制

乙方在租赁店铺内的经营范围为[明确约定的具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围或从事任何违法违规经营活动。

乙方承诺在经营过程中遵守国家法律法规、行业规范以及物业管理规定，不得利用店铺从事损害甲方利益、社会公共利益或第三方合法权益的行为。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照合同约定合理使用店铺及相关设施设备。

在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同、追究乙方违约责任等。

2.义务

按照本补充协议及原合同的约定，向乙方提供符合约定条件的店铺及相关设施设备，并确保店铺的正常使用功能。

负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，承担因店铺主体结构及公共设施设备问题给乙方造成的合理损失，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。

协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本补充协议及原合同的约定使用店铺及相关设施设备，在经营范围和经营方式上享有自主经营权，但需遵守相关法律法规和合同约定。

在同等条件下，享有优先续租权。即在原合同租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方；如甲方有意将店铺继续出租，在乙方满足续租条件的情况下，应优先考虑与乙方续签租赁合同。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致店铺无法正常经营或遭受损失，乙方有权要求甲方根据实际情况协商解决方案，减免租金或给予其他合理补偿。

2.义务

按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付租金、押金及其他相关费用。租金支付方式为[明确具体的支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，支付时间为每月/季度/年度的第[x]日前等]。押金为[x]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方。

合理使用店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途或进行破坏性装修。如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家法律法规、行业规范以及物业管理规定，费用由乙方自行承担。装修或改造过程中造成店铺及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责店铺内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方和第三方造成的损失。

在租赁期间，乙方应依法经营，自行承担经营过程中的所有税费、债权债务及其他相关费用。如因乙方经营活动产生的纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。但因甲方原因导致乙方遭受损失的除外。

四、租金及相关费用调整

1.租金调整

自