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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度商铺返租与市场波动应对合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.商铺基本情况
2.1商铺名称
2.2商铺地址
2.3商铺面积
2.4商铺类型
3.返租条款
3.1返租期限
3.2返租方式
3.3返租金额
3.4付款时间及方式
4.市场波动应对措施
4.1市场波动定义
4.2市场波动应对方案
4.3市场波动评估标准
4.4市场波动应对措施实施
5.违约责任
5.1返租违约责任
5.2市场波动应对措施违约责任
5.3其他违约责任
6.合同解除条件
6.1双方协商一致解除
6.2违约解除
6.3法定解除
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的处理
9.合同附件
9.1附件一：商铺租赁合同
9.2附件二：市场波动应对措施明细
9.3附件三：其他相关文件
10.合同份数及效力
10.1合同份数
10.2合同效力
11.合同签署日期
12.合同签署地点
13.合同签署人
13.1双方法定代表人或授权代表签字
13.2双方其他签署人签字
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：公司
乙方：个体工商户
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.商铺基本情况
2.1商铺名称
商铺名称：购物中心A座101号
2.2商铺地址
商铺地址：市区路号
2.3商铺面积
商铺面积：100平方米
2.4商铺类型
商铺类型：零售
3.返租条款
3.1返租期限
返租期限：自2024年1月1日至2028年12月31日
3.2返租方式
返租方式：按年支付
3.3返租金额
返租金额：人民币100万元/年
3.4付款时间及方式
付款时间：每年1月1日前
付款方式：银行转账
4.市场波动应对措施
4.1市场波动定义
市场波动定义：指在合同有效期内，由于市场因素导致商铺租金价格波动超过5%的情况。
4.2市场波动应对方案
4.2.1当市场波动超过5%时，双方应协商确定新的租金标准。
4.2.2若双方无法达成一致，则由第三方机构进行评估，以评估结果为准。
4.3市场波动评估标准
市场波动评估标准：以国家统计局发布的零售价格指数为依据。
4.4市场波动应对措施实施
4.4.1当市场波动发生时，乙方应立即通知甲方。
4.4.2双方应在收到通知后15日内协商确定新的租金标准或启动第三方评估程序。
5.违约责任
5.1返租违约责任
5.1.1若乙方未按约定时间支付返租款项，每逾期一日应向甲方支付当期返租金额的1%作为违约金。
5.1.2若甲方未按约定提供商铺，每逾期一日应向乙方支付当期返租金额的1%作为违约金。
5.2市场波动应对措施违约责任
5.2.1若乙方未按约定通知甲方市场波动情况，每逾期一日应向甲方支付1000元作为违约金。
5.2.2若甲方未按约定参与协商或启动第三方评估程序，每逾期一日应向乙方支付1000元作为违约金。
5.3其他违约责任
5.3.1若任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
6.合同解除条件
6.1双方协商一致解除
6.1.1双方经协商一致，可以解除本合同。
6.2违约解除
6.2.1若一方违约，守约方有权解除本合同。
6.3法定解除
6.3.1出现法律规定的其他情形，任何一方均有权解除本合同。
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.1.1双方应友好协商解决合同争议。
7.2争议解决机构
7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3争议解决程序
7.3.1争议发生后，双方应在收到对方书面通知后30日内提交争议解决机构。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
8.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。
8.3合同终止后的处理
8.3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。
8.合同附件
8.1附件一：商铺租赁合同
8.1.1附件一应详细列明商铺租赁的相关条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等。
8.2附件二：市场波动应对
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