二零二四年度商铺租赁合同甲方自有物业商业租赁及租赁期限协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同甲方自有物业商业租赁及租赁期限协议1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.甲乙双方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺结构及设施

4.租赁期限及起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整机制

7.押金及退还条件

7.1押金金额

7.2退还条件

7.3退还程序

8.租赁期间费用承担

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.商铺使用与管理

9.1商铺用途

9.2商铺装修

9.3商铺维护

10.商铺转租与转借

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决方式

14.合同生效及其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同的目的在于明确甲乙双方关于甲方自有物业商业租赁的权利义务，保障双方合法权益。

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址：[具体地址，如：省市区街道号]。

3.2商铺面积：[具体面积，如：100平方米]。

3.3商铺结构及设施：[具体结构及设施，如：一层，独立店面，内设卫生间，中央空调等]。

第四条租赁期限及起止日期

4.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

4.2租赁期限自双方签署本合同之日起计算。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月[租金金额，如：人民币伍仟元整]。

5.2支付时间：每月[具体日期，如：每月5日]前一次性支付当月租金。

5.3支付方式：通过银行转账或现金支付，具体方式双方另行协商确定。

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情变化等因素导致租金上涨，甲方有权按国家规定或市场行情调整租金。

6.2调整通知：甲方应在调整租金前[具体时间，如：30日]书面通知乙方。

第七条押金及退还条件

7.1押金金额：[押金金额，如：人民币壹万元整]。

7.2退还条件：

7.2.1

租赁期满，乙方按合同约定正常交付商铺并结清所有费用后，甲方应在[具体时间，如：5个工作日内]退还押金。

7.2.2如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。

7.2.3押金退还程序：乙方应在租赁期满前向甲方提出退还押金的书面申请，甲方在收到申请后进行核实，确认无误后退还押金。

第八条租赁期间费用承担

8.1水电费：商铺内的水电费用由乙方承担，乙方应按实际使用量向供水供电部门支付费用，并保证用电安全。

8.2物业管理费：商铺的物业管理费用由乙方承担，乙方应按时向物业管理单位缴纳物业管理费。

8.3其他费用：商铺租赁期间产生的一切税费、维修基金等费用，除合同另有约定外，均由乙方承担。

第九条商铺使用与管理

9.1商铺用途：乙方租赁商铺用于[具体用途，如：餐饮服务]。

9.2商铺装修：乙方对商铺进行装修前，应取得甲方书面同意，并确保装修符合相关安全标准和规定。装修完成后，乙方应提供相关验收报告。

9.3

商铺维护：乙方应保持商铺的整洁和完好，对商铺进行日常维护和保养，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条商铺转租与转借

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给他人使用。

10.2如乙方需要转租或转借商铺，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，乙方应承担因转租或转借产生的所有责任。

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任：

11.1.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

11.1.2如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。

11.2乙方违约责任：

11.2.1如乙方