二零二四年度商铺租赁协议，商业地产租赁合同，附带商铺使用及维护责任3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁协议，商业地产租赁合同，附带商铺使用及维护责任

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2商铺定义

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5使用性质

1.6合同费用

2.租赁物描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施及设备

3.租赁条件

3.1租赁用途

3.2租赁保证金

3.3租赁费用调整

3.4租赁物使用限制

3.5商铺维修及保养

4.租金支付

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3逾期支付

4.4支付方式

4.5付款凭证

5.租赁物交付及接收

5.1商铺交付时间

5.2商铺接收条件

5.3商铺接收程序

5.4接收后责任

6.租赁物的使用和维护责任

6.1商铺日常维护

6.2设备维护责任

6.3违约责任

6.4维修费用承担

7.租赁物的改造及装修

7.1改造及装修申请

7.2改造及装修审批

7.3装修费用承担

7.4装修后恢复

8.合同变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

8.4合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同终止及后续事宜

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3租赁物返还

11.4合同终止后的责任

12.法律适用和管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1合同附件

13.2通知和通讯

13.3不可抗力

13.4合同生效

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效条件

14.3合同副本

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2商铺定义

本合同所指商铺，是指位于[商铺所在地]，面积为[商铺面积]平方米，编号为[商铺编号]的营业场所。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4租金及支付方式

乙方应按照本合同约定，每月支付给甲方租金人民币[租金金额]元。租金支付方式为：每月[支付日期]前，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

1.5使用性质

乙方租赁商铺仅用于[商铺用途]，不得从事任何违法活动。

1.6合同费用

乙方应承担本合同约定的所有费用，包括但不限于税费、水电气费、物业管理费等。

2.租赁物描述

2.1商铺位置

本商铺位于[商铺所在地]，具体地址为[商铺详细地址]。

2.2商铺面积

本商铺面积为[商铺面积]平方米。

2.3商铺结构

本商铺为[商铺结构]，包括[具体结构描述]。

2.4商铺设施及设备

本商铺配备有[商铺设施及设备清单]，乙方在租赁期间应妥善使用。

3.租赁条件

3.1租赁用途

乙方租赁商铺仅用于[商铺用途]，不得用于其他用途。

3.2租赁保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

3.3租金及支付方式

如前文1.4所述。

3.4租赁物使用限制

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商业地产管理规定以及本合同的约定。

3.5商铺维修及保养

乙方应负责商铺的日常维修及保养，确保商铺的正常使用。

4.租金支付

4.1租金金额

如前文1.4所述。

4.2支付时间

如前文1.4所述。

4.3逾期支付

乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付[逾期违约