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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺物业管理规范与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及有效证件

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目及内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3支付时间及方式

4.物业管理期限及终止条件

4.1合同期限

4.2终止条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任与义务

6.物业使用及维护管理

6.1业主使用规定

6.2物业维护管理

7.业主投诉及处理机制

7.1投诉途径

7.2投诉处理流程

7.3处理期限及结果

8.物业安全与消防管理

8.1安全管理制度

8.2消防安全管理

8.3应急预案

9.物业公共设施与设备管理

9.1公共设施设备范围

9.2设备维护保养

9.3设备更新改造

10.物业绿化与环境管理

10.1绿化管理

10.2环境卫生管理

11.物业维修与保养

11.1维修保养责任

11.2维修保养流程

12.物业档案管理

12.1档案资料范围

12.2档案管理要求

13.违约责任及处理

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约处理方式

14.合同解除及终止

14.1解除合同的情形

14.2合同终止的条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1甲方（物业管理公司）：________________

1.1.2甲方地址：________________

1.1.3乙方（业主）：________________

1.1.4乙方地址：________________

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人/授权代表：________________

1.2.2乙方法定代表人/授权代表：________________

1.3联系方式及有效证件

1.3.1甲方联系方式：________________

1.3.2乙方联系方式：________________

1.3.3甲方有效证件：________________

1.3.4乙方有效证件：________________

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本物业管理范围包括但不限于商铺的共用区域、设施设备、绿化环境等。

2.1.2

甲方负责对商铺进行日常维护和管理，确保其安全、整洁、有序。

2.2服务项目及内容

2.2.1安全保卫：24小时巡逻，确保商铺安全。

2.2.2清洁卫生：定期对商铺公共区域进行清洁，保持环境卫生。

2.2.3设施设备维护：定期对商铺共用设施设备进行检查、保养和维修。

2.2.4绿化管理：负责商铺绿化带的养护和管理。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

3.1.1甲方根据商铺的面积和相关规定，制定物业管理费标准。

3.1.2物业管理费标准为：每平方米每月____元。

3.2物业管理费收取方式

3.2.1物业管理费按月收取，乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。

3.2.2乙方支付物业管理费可以通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式。

3.3支付时间及方式

3.3.1乙方应在每月____日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。

3.3.2逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金。

4.物业管理期限及终止条件

4.1合同期限

4.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4.2终止条件

4.2.1任何一方违反本合同