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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商铺二房东物业费承担合同范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同双方
2.物业费承担原则
2.1物业费定义
2.2物业费计算方式
2.3物业费承担比例
3.物业费支付方式
3.1支付时间
3.2支付方式
3.3逾期支付处理
4.物业费调整
4.1调整依据
4.2调整程序
4.3调整通知
5.物业服务内容
5.1基本物业服务
5.2专项物业服务
5.3特殊情况处理
6.物业费争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决程序
6.3争议解决期限
7.合同期限
7.1合同生效日期
7.2合同期限
7.3合同终止条件
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后果
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约责任赔偿
10.合同终止后的处理
10.1物业费结算
10.2物业服务移交
10.3合同终止证明
11.保密条款
11.1保密信息
11.2保密义务
11.3保密责任
12.合同附件
12.1附件一：物业费计算明细
12.2附件二：物业服务内容明细
12.3附件三：合同签订证明
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3生效证明
14.其他约定
14.1法律适用
14.2争议解决地点
14.3通知送达方式
14.4合同修改程序
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
本合同旨在明确乙方在甲方商铺内经营期间应承担的物业费，以及双方的权利义务，以确保物业费的合理收取和使用。
1.3合同双方
甲方：[甲方名称]
乙方：[乙方名称]
第二条物业费承担原则
2.1物业费定义
物业费是指乙方在甲方商铺内经营期间，按照甲方物业管理规定，向甲方支付的各项物业管理服务费用。
2.2物业费计算方式
物业费按月计算，具体计算方式为：物业费=物业管理费×建筑面积×收费标准。
2.3物业费承担比例
乙方承担甲方商铺内物业费的50%。
第三条物业费支付方式
3.1支付时间
乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业费。
3.2支付方式
乙方应通过银行转账方式支付物业费，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。
3.3逾期支付处理
若乙方逾期支付物业费，甲方有权按照每日万分之五的利率收取滞纳金。
第四条物业费调整
4.1调整依据
物业费调整依据甲方物业管理规定及政府相关政策。
4.2调整程序
物业费调整需经甲方、乙方协商一致后，签订补充协议。
4.3调整通知
甲方应于物业费调整前一个月，以书面形式通知乙方。
第五条物业服务内容
5.1基本物业服务
甲方提供的基本物业服务包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等。
5.2专项物业服务
甲方提供的专项物业服务包括但不限于：停车场管理、电梯维修、消防设施维护等。
5.3特殊情况处理
因不可抗力等原因导致物业费增加，甲方应及时通知乙方，并经双方协商一致后，调整物业费承担比例。
第六条物业费争议解决
6.1争议解决方式
双方应友好协商解决物业费争议，协商不成的，可向甲方物业管理机构申请调解。
6.2争议解决程序
争议发生后，双方应在接到调解通知之日起15日内，提交相关证据材料。
6.3争议解决期限
争议解决期限为自争议发生之日起3个月。
第七条合同期限
7.1合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2合同期限
本合同期限为自生效之日起至[具体日期]止。
7.3合同终止条件
1.本合同期限届满；
2.乙方不再使用甲方商铺；
3.双方协商一致解除本合同。
第八条合同解除
8.1解除条件
1.本合同约定的解除条件成就；
2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；
3.甲方因故需要收回商铺，且双方协商不成；
4.发生不可抗力，导致本合同无法履行。
8.2解除程序
1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；
2.双方应就解除合同的后果进行协商；
3.协商不成的，可向甲方物业管理机构申请调解。
8.3解除后果
1.本合同解除后，双方应按照约定进行物业费结算；
2.乙方应将商铺交还甲方，并承担所有清理费用；
3.甲方应退还乙方预付的物业费。
第九条违约责任
9.1违约行为
1.乙方未按约定支付物业费；
2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的；
3.甲方未按约定提供物业管理服务。
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