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居间方房屋出租合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

居间方：[居间方公司名称]，地址：[居间方公司地址]，联系方式：[居间方联系电话]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积数值]平方米，使用面积[具体面积数值]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅用于[具体用途，如办公、居住等]。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期满，出租方有权收回房屋，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体提前天数]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。出租方应提供银行账户信息，承租方应按照约定的方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，承租方应按照当月租金的[具体逾期比例]向出租方支付违约金。

第五章：居间服务内容及费用

1.居间服务范围：居间方应协助出租方与承租方签订房屋租赁合同，提供房屋租赁相关的咨询服务，协助双方办理房屋交付手续等。

2.居间服务费用及支付：承租方应向居间方支付居间服务费用，居间服务费用为每月租金的[具体比例]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。承租方应在签订房屋租赁合同的同时向居间方支付居间服务费用，如逾期支付，每逾期一日，承租方应按照居间服务费用的[具体逾期比例]向居间方支付违约金。

第六章：房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]前将房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如房屋存在瑕疵，出租方应及时修复或更换。

2.交付标准：房屋交付时应保持房屋及附属设施的完好，符合相关法律法规的规定和租赁合同的约定。出租方应向承租方提供房屋的相关证明文件，如房屋产权证、土地使用证等。

3.使用限制：承租方应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得对房屋及附属设施进行损坏或改造，如承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

第七章：房屋维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如房屋出现非主体结构的维修问题，如水管破裂、电路故障等，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[具体维修时间]内进行维修。如出租方未能及时维修，承租方可自行维修，维修费用由出租方承担。

2.保养义务：承租方应负责房屋内部设施的保养和维护，如家具、电器等，保证房屋内部设施的正常使用。如承租方未能履行保养义务，导致房屋内部设施损坏或故障，承租方应负责修复或更换，费用由承租方承担。

第八章：合同的变更与解除

1.变更条件：经出租方和承租方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除情形：

经出租方和承租方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途或对房屋及附属设施进行损坏或改造的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

出租方未按照约定交付房屋或提供相关证明文件的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

第九章：违约责任

1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋或提供相关证明文件的，应按照当月租金的[具体比例]向承租方支付违约金；如因出租方原因导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应按照当月租金的[具体比例]向承租方支付违约金，并承担承租方因此而造成的损失。

2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，应按照当月租金的[具体比例]向出租方支付违约金；如承租方擅自解除本合同的，应按照当月租金的[具体比例]向出租方支付违约金，并承担出租方因此而造成的损失。

3.居间方违约责任：居间方未按照约定履行居间服务义务的，应按照居间服务费用的[具体比例]向承租方支付违约金；如因居间方原因导致出租方和承租方无法签订房屋租赁合同的，居间方应全额退还居间服务费用，并承担出租方和承租方因此而造成的损失。

第十章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成