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房屋出租合同范本参考
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方愿意租赁该房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
该房屋位于[具体地址]。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋设施设备
房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。
2.终止日期
租赁期至[终止日期]止。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。
2.支付周期
租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前支付下个月的租金。
3.付款方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]。
五、押金
1.押金数额
乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。
2.押金退还条件
租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的[退还日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后退还剩余部分。
六、房屋交付及使用
1.交付时间
甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。
2.房屋使用要求
（1）乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。
（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，须经甲方书面同意。
（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
七、维修及保养
1.房屋维修责任
因房屋自然损耗或不可抗力因素导致的房屋损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。
2.设施设备维修责任
（1）房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，甲方应负责维修或更换。
（2）因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
八、合同的变更、解除与终止
1.合同变更条件
（1）双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。
（2）因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行的，双方应协商变更合同内容。
2.合同解除条件
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（4）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.合同终止情形
（1）租赁期满，本合同自行终止。
（2）双方协商一致，提前终止本合同。
（3）本合同因解除而终止。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。
（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[违约倍数]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
（3）乙方未按照约定时间返还房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金。
十、争议解决方式
1.协商解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
2.仲裁或诉讼
若协商、调解不成的，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项]种方式解决争议：
（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；
（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、通知与送达
1.通知方式
本合同项下的通知应以书面形式作出，可以通过邮寄、邮件或专人送达等方式进行。
2.送达地址
双方确认以下地址为各自的送达地址：
甲方送达地址：[甲方详细地址]
乙方送达地址：[乙方详细地址]
如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。
十二、其他条款
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