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商铺租赁合同免费精选(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺的描述

1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺的内部结构和设施现状如下：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方只能将商铺用于__________，不得擅自改变用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动。

第五条维护和维修

5.1甲方负责商铺的建筑结构和设施的维护和维修。

5.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和维修。

第六条保险

6.1乙方应按期办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2乙方发生保险事故的，应立即通知甲方，并按约定承担赔偿责任。

第七条解除合同

7.1双方同意，合同解除的条件如下：

（1）乙方提前一个月书面通知甲方解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方解除合同；

（3）乙方擅自改变租赁用途，甲方书面通知乙方解除合同；

（4）乙方发生违法行为，甲方书面通知乙方解除合同；

（5）法律、法规规定的其他解除条件。

7.2合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并支付甲方因合同解除所造成的损失。

第八条违约责任

8.1双方同意，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

8.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺内部结构和设施现状说明

3.商铺平面图

4.租赁合同解除协议

5.商铺保险单据

6.乙方经营许可证明文件

7.甲方和乙方之间的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方擅自改变租赁用途

3.乙方发生违法行为

4.乙方未按期办理商铺保险

5.乙方提前解除合同未经甲方同意

6.乙方逾期搬离商铺

7.乙方未履行合同约定的维护和维修义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者，有权将商铺出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和用途。

7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金；如乙方持续违约，可依法解除合同。

2.乙方擅自改变租赁用途：要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用。

3.乙方未按期办理商铺保险：督促乙方办理保险，并将甲方列为第一受益人。

4.乙方提前解除合同未经甲方同意：不同意解除合同，要求乙方继续履行合同约定的义务。

5.乙方逾期搬离商铺：依法要求乙方搬离，并支付因逾期搬离所产生的相关费用。

6.乙方未履行合同约定的维护和维修义务：要求乙方履行义务，如乙方不履行，甲方有权自行维护和维修，费用由乙方承