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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖中介与律师事务所联合合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.合同主体与代理

3.房产信息与权属

4.房产交易价格与付款方式

5.房产过户手续与税费承担

6.交易违约责任与赔偿

7.争议解决方式

8.合同解除条件与程序

9.合同生效与终止

10.合同附件与补充条款

11.合同变更与通知

12.合同保密条款

13.合同解除后的处理

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同目的为明确中介方与律师事务所双方在二零二四年度房产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。

第二条合同主体与代理

2.1中介方：[中介方名称]，法定代表人/负责人：[中介方负责人姓名]，联系电话：[中介方联系电话]。

2.2律师事务所：[律师事务所名称]，法定代表人/负责人：[律师事务所负责人姓名]，联系电话：[律师事务所联系电话]。

2.3代理：中介方与律师事务所可委托代理人代为履行合同义务，代理人须具备完全民事行为能力，并签署授权委托书。

第三条房产信息与权属

3.1房产基本信息：房产地址：[房产地址]，房产证号：[房产证号]，房产面积：[房产面积]。

3.2房产权属：中介方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，并提供房产所有权证书。

3.3房产交易限制：如房产存在交易限制，中介方应在合同中明确说明。

第四条房产交易价格与付款方式

4.1房产交易价格：[房产交易价格]，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用权的价格。

4.2付款方式：[付款方式]，包括但不限于分期付款、一次性付款等。

4.3付款时间：[付款时间]，包括但不限于合同签订后、房产过户前等。

第五条房产过户手续与税费承担

5.1过户手续：中介方负责协助买卖双方办理房产过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

5.2税费承担：税费按照国家相关法律法规及地方政策执行，具体税费承担比例由买卖双方协商确定。

第六条交易违约责任与赔偿

6.1中介方违约责任：中介方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2

律师事务所违约责任：律师事务所如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3买卖双方违约责任：买卖双方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条争议解决方式

7.1双方发生争议时，应友好协商解决。

7.2协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八部分：合同如下：

第八条合同解除条件与程序

8.1.1任何一方未按合同约定履行其义务，经对方书面催告后十五日内仍未履行；

8.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现；

8.1.3一方违反合同约定，导致另一方利益受到重大损失；

8.1.4其他依照法律法规或双方约定可以解除合同的情形。

8.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除通知到达对方后，合同自通知之日起解除。

第九条合同生效与终止

9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

第十条合同附件与补充条款

10.1本合同附件包括但不限于房产买卖协议、代理委托书、付款凭证等。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一项合同变更与通知

11.1合同内容变更需经双方书面同意，并签署变更协议。

11.2任何一方对合同内容的变更通知应以书面形式进行，自通知到达对方之日起生效。

第十二项合同保密条款

12.1双方对本合同内容以及房产买卖过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十三项合同解除后的处理

13.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

13.2双方应按照合同约定处理房产过户、付款、税费等事宜。

13.3合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。

第十四项合同签署与生效日期

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义与引入

1.1第三方是指在房