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房地产合同管理规范2025年通用

合同编号：__________

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

二、合同标的

2.2乙方向甲方支付购房款总额为：__________元（大写：__________元整）。

三、付款方式及进度

3.2乙方支付购房款的方式为：__________。

四、交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家及行业标准的房屋交付给乙方。

4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

五、产权及办理手续

5.1甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2甲方应协助乙方办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续，办理费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款__________%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定时间支付购房款，应按照逾期支付部分房款__________%向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房屋交付及验收记录

3.房屋产权证申请表

4.土地使用权证申请表

5.购房款支付凭证

6.违约金支付凭证

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。

2.甲方交付的房屋不符合国家及行业标准，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

4.乙方未按约定接受房屋交付，构成违约。

5.甲方未按约定协助乙方办理产权及手续，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商。

2.乙方：指购房人。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施按约定时间交付给乙方。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.甲方交付的房屋质量问题：

解决办法：要求甲方在约定时间内修复质量问题，如无法修复，可要求甲方退还部分或全部购房款。

3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付购房款。

4.产权及手续办理问题：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如发生纠纷，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商与购房人之间的房屋买卖。

2.需要明确房屋交付时间、质量及产权手续办理的合同。

3.双方在履行合同过程中发生争议，需要通过协商或诉讼解决的情况。

4.适用于其他涉及房地产买卖、交付、质量、违约等方面的合同。