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商品房租房协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体市][具体区][具体街道][小区名称][栋号][单元号][房号]的商品房出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.房屋设施设备：

室内配备有[详细列举家具，如床、沙发、衣柜等的数量和大致状况]等家具。

家电设备包括[列举家电，如电视、冰箱、空调等的数量和大致状况]。

房屋内水、电、气、网络、有线电视等设施齐全且能正常使用（具体开通情况及相关费用承担方式见后文约定）。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[明确具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规以及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金不包含水、电、气、物业管理费、网络费、有线电视费等费用，上述费用由乙方自行承担并按照相关部门规定及收费标准按时缴纳。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[明确支付方式，如银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：______；账户名称：______；账号：______]或[现金支付地点：______]。

3.押金：乙方向甲方缴纳租房押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

五、相关费用的承担

1.物业管理费：甲方已向物业管理公司缴纳了[具体时间段]的物业管理费，乙方在租赁期间无需另行向甲方支付该期间的物业管理费。但自[具体起始日期]起，物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳。

2.水、电、气费：乙方在租赁期间使用的水、电、气费用由乙方自行承担。乙方应在每月[缴费通知规定日期]前根据水、电、气公司出具的缴费通知单缴纳费用。甲方应在乙方入住前确保水、电、气表底数清晰，双方共同确认并记录。租赁期满或合同解除时，双方再次共同确认水、电、气表底数，按照实际使用量结算费用。

3.网络费、有线电视费：若乙方需要开通网络及有线电视服务，费用由乙方自行承担。乙方可根据自身需求选择相应的网络及有线电视运营商，并按照运营商规定的收费标准及缴费方式按时缴纳费用。若甲方已开通相关服务且乙方继续使用，乙方应按照甲方实际支付的费用标准及剩余使用期限向甲方支付费用。

六、房屋的交付及维修保养

1.交付时间：甲方应于____年__月__日将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.维修保养责任：

租赁期间，甲方负责房屋主体结构及附属设施设备（如房屋屋顶漏水、墙体开裂、管道严重堵塞等非因乙方使用不当造成的问题）的维修，确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，若因特殊情况无法及时维修，应与乙方协商解决方案并确定维修期限。

乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。日常的设施设备维护（如更换灯泡、水龙头等易损件）由乙方自行负责。

在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规及小区物业管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造部分及添加的附属设施，应无偿归甲方所有。

七、房屋的返还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设